Appartamento in vendita a Milano - Viale Puglie, 19, 33 mq

Viale Puglie 19 - Sei alla ricerca di un monolocale da acquistare per investimento? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Proponiamo in vendita un luminoso monolocale con balcone, situato al 7° piano di un condominio di 8 piani, dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata.
L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno/notte con accesso diretto al balcone con una cucina a vista e un bagno finestrato con box doccia. Grazie all’altezza del piano e all’esposizione verso est, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale.
L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di infissi in doppio vetro-PVC, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termo-valvole.
Completa la proprietà un solaio di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo.
L’appartamento è attualmente locato, con contratto a canone concordato 3+2. La scadenza del primo triennio è prevista per il 31/10/2028. Il canone mensile è pari, oltre.
Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile che genera già un’entrata da locazione, con la possibilità di pianificare le future strategie di investimento tenendo conto delle scadenze contrattuali.
Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui farmacie, banche e supermercati come Esselunga e Carrefour, oltre al centro commerciale Piazza Lodi. Nelle vicinanze si trovano anche diverse aree verdi, tra cui il Parco Alessandrini, ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
La zona è dinamica e interessata da importanti progetti di riqualificazione urbana, che puntano ad arricchire ulteriormente l’offerta di servizi, attività commerciali e spazi dedicati alla collettività.
I collegamenti con il resto della città sono agevolati dalla presenza del tram 16, delle linee autobus 84, 90, 91, 92 e 93 e del Passante Ferroviario di Porta Vittoria.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal progetto “Aria”, vincitore del bando internazionale Reinventing Cities, che prevede la trasformazione dell’ex area del Macello in un nuovo polo urbano dedicato alla sostenibilità, alla cultura e alla formazione. Il progetto comprende abitazioni a canone accessibile, servizi, aree verdi e il nuovo campus IED, con l’obiettivo di contribuire alla trasformazione e alla valorizzazione del quartiere.
A questo si aggiunge la prospettiva della futura linea metropolitana M6, nota come “Metro Rosa”, la cui eventuale realizzazione potrebbe migliorare ulteriormente i collegamenti della zona.
Un’opportunità da valutare per chi cerca un immobile per investimento, in una zona servita e interessata da interventi di riqualificazione urbana.