Villa in vendita a Clivio - Via San Carlo Borromeo, 1, 276 mq

Splendida Villa Singola Bifamiliare – Ideale per Frontalieri e Famiglie
Vendesi ampia villa singola bifamiliare in posizione centrale, strategica e comodissima sia per il raggiungimento della dogana svizzera sia per tutti i principali servizi cittadini. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, completati da un'area esterna privata divisa tra giardino e spazio pavimentato per posti auto.
Posizione Strategica
• Zona centrale e servita.
• Vicinanza immediata alla dogana, perfetta per lavoratori frontalieri.
• Servizi, scuole e trasporti raggiungibili comodamente a piedi.
Struttura dell'Immobile
1️⃣ Appartamento Piano Rialzato (Trilocale)
• Zona Giorno: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al portico esterno.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose e un bagno.
• Pertinenze (Piano Seminterrato): Due grandi cantine, un locale ripostiglio e locale caldaia dedicato.
2️⃣ Appartamento Piano Primo e Secondo (Plurilocale su due livelli)
• Primo Piano: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e splendido terrazzo per i momenti di relax.
• Secondo Piano (Sottotetto mansardato): Collegato da scala interna, composto da un'ulteriore camera da letto, secondo bagno, balcone e zona sottotetto sfruttabile.
• Pertinenze (Piano Seminterrato): Cantina e locale caldaia autonomo.
Spazi Esterni e Plus
• Giardino privato ideale per bambini, animali domestici o amanti del verde.
• Area pavimentata dedicata a comodi posti auto interni alla proprietà.
• Doppia caldaia: Gli impianti dei due appartamenti sono termoautonomi e indipendenti.
Perché acquistarla?
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per un professionista che desidera avere l'abitazione principale e lo studio nello stesso stabile. Ottimo investimento anche da mettere parzialmente a reddito.