Attico - Mansarda in vendita a Gallarate - VIA CASCINA CALCATERRA, 8, 104 mq

ELEGANTE ED ESCLUSIVO ATTICO MODERNO A GALLARATE

In una tranquilla e riservata zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal Museo MA*GA, dalla Stazione FS e dal Centro Storico, presentiamo in vendita un luminoso e moderno attico trilocale di circa 100 mq, sito all'ultimo piano di un palazzo di recente concezione servito da ascensore.

I punti di forza dell'immobile:Vista e Riservatezza: Posizione dominante all'ultimo piano con affaccio libero e panoramico su tutta la catena alpina del Monte Rosa. Massima privacy grazie alla distanza dagli edifici circostanti.
Luminosità ed Esposizione: Ottima esposizione (Sud-Est/Nord-Ovest) che garantisce luce naturale costante in tutti gli ambienti durante l'arco della giornata.
Spazi Esterni Vivibili: Terrazzini privati dedicati a ogni ambiente, oltre a un terrazzo principale perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax.
Distribuzione degli spazi interni:Zona Giorno: Ampio e moderno open-space climatizzato con zona living e spazio cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo vivibile.
Zona Notte: Due comode camere da letto, di cui una padronale completa di cabina armadio con armadiature sagomate su misura.
Doppi Servizi: Due bagni finemente rifiniti, arredati con gusto e dotati di box doccia / vasca.
Comfort e Dotazioni Tecniche:Impianto di riscaldamento autonomo con produzione acqua calda;
Climatizzazione con pompa di calore/inverter sia in zona giorno che nelle camere;
Serramenti in PVC ad alto isolamento termico ed acustico con doppio vetro;
Pertinenze e Posizione:Box auto singolo al piano interrato compreso nella proprietà, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze.
A pochi passi da parchi naturali, scuole, supermercati e centri commerciali.
Ideale per:
Soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e priva di qualsiasi intervento di ristrutturazione. Perfetta per giovani coppie, famiglie, professionisti (anche in smart working) o per chi cerca un collegamento rapido e strategico con l'Aeroporto di Malpensa, Varese e Milano (grazie alla vicinanza della Stazione e degli accessi autostradali).

Dati di riepilogo:Superficie: ~100 mq
Locali: 3 (Soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni)
Piano: Ultimo / Attico (con ascensore)
Classe Energetica: F con EP gl,nren 166,06 kWh/mq anno)
Spese condominiali: circa /anno escluso riscaldamento (autonomo)