Appartamento in vendita a Bologna, 120 mq

L'IMMOBILE: COMFORT, INDIPENDENZA E AMPI SPAZI INTERNI
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura posto al piano secondo di uno stabile signorile curato. La proprietà si distingue sul mercato locale per la sua distribuzione interna a pianta quadrata, capace di ottimizzare lo spazio e offrire volumi ariosi in ogni ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente e spazioso soggiorno indipendente, ideale per i momenti di relax e rappresentanza e da un vano cucina separato, un ambiente autonomo dotato di una propria porta, finestra e accesso diretto al primo balcone di servizio.
La zona notte è il vero gioiello di questa dimora, progettata per offrire il massimo comfort: ospita infatti ben 3 camere da letto tutte rigorosamente matrimoniali. Tra queste spicca una sontuosa camera padronale dotata di un pratico bagno privato di servizio. Un secondo bagno principale e finestrato serve il resto dell'abitazione. Ad impreziosire gli interni vi sono i soffitti alti, dettaglio architettonico d'epoca molto ricercato che regala un grande senso di respiro e si presta magnificamente a moderni progetti di design, controsoffittature d'atmosfera o impianti di climatizzazione di ultima generazione.

IL CONTESTO ESCLUSIVO E I SERVIZI DELLA ZONA
Situato in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Bologna, tra via Andrea Costa e via Saragozza, l'immobile gode di una posizione invidiabile che unisce la massima tranquillità alla comodità di ogni servizio. A pochissimi passi si trova lo splendido Parco Melloni, un'oasi verde ideale per famiglie e momenti di relax. La zona è un perfetto esempio di "città dei 15 minuti": supermercati, storiche botteghe di quartiere, farmacie e scuole di ogni ordine e grado sono raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i trasporti pubblici: le fermate del bus (linee 38, 39 e le principali linee radiali per il centro) distano appena un minuto a piedi, permettendo di raggiungere il cuore di Bologna o la Stazione Centrale dimenticandosi dell'auto. Una scelta di prestigio per chi cerca qualità della vita e centralità.

SPAZI ACCESSORI E PERTINENZE
A conferire un valore aggiunto a questa proposta immobiliare troviamo una studiata gestione degli spazi accessori:
• Vano lavanderia dedicato: Il primo ripostiglio, situato strategicamente vicino alla cucina, è un ambiente compatto ma ottimizzato, già predisposto per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice in colonna, nascondendole alla vista.
• Capiente ripostiglio/guardaroba: Il secondo ripostiglio, posizionato in fondo al corridoio, è capiente e versatile, perfetto per essere attrezzato come cabina armadio, scarpiera o generosa dispensa per ogni necessità.
• Doppio sfogo esterno: Presenza di due balconi distinti, uno a servizio della zona giorno/cucina e uno privato dedicato alla zona notte.
• Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.
PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI