Appartamento in vendita a Cagliari - Via Famagosta, 5, 132 mq

Splendida Casa Semindipendente con Cortile Privato e Posto Auto – Cagliari, Via Famagosta 5

Superficie: 123 mq catastali | Locali: 4 | Bagni: 2 | Anno di costruzione: 2005

???? Descrizione dell'Immobile

Nel cuore di una zona strategica e servitissima di Cagliari, precisamente in via Famagosta 5, proponiamo in vendita una bellissima casa semindipendente di 123 mq catastali situata al piano rialzato. La proprietà, inserita in una palazzina signorile di sole due unità abitative, garantisce massima privacy e l'assoluta assenza di spese condominiali.
Costruito nel 2005, l'immobile si presenta in ottimo stato, caratterizzato da finiture di pregio e infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche. È la soluzione ideale per famiglie, coppie o single che cercano indipendenza, ampi spazi interni e uno sfogo esterno privato nel tessuto cittadino.

???? Disposizione degli Spazi

La casa si sviluppa in modo funzionale e confortevole su due livelli:
• Piano Rialzato:
• Ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, luminoso e con affaccio diretto sul cortile interno privato.
• Ampio disimpegno che ottimizza la divisione degli ambienti.
• Due ampie camere da letto con affaccio sulla tranquilla via Famagosta.
• Bagno principale rifinito, dotato di una confortevole vasca idromassaggio.
• Piano Inferiore:
• Ampissima taverna/sala con secondo angolo cottura, ideale per cene in compagnia, zona relax o spazio per i figli.
• Comodo ripostiglio.
• Zona lavanderia dedicata.
• Spazi Esterni e Pertinenze:
• Cortile privato di proprietà, perfetto per i momenti all'aria aperta, pranzi all'esterno o per gli amici a quattro zampe.
• Posto auto di proprietà.

????️ Caratteristiche e Finiture di Pregio

• Infissi esterni: In alluminio di ottima qualità con triplo vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, completi di zanzariere a scomparsa.
• Pavimentazione: Elegante e resistente gres porcellanato uniforme su tutta la superficie.
• Riscaldamento: Autonomo a termosifoni alimentato da caldaia a gas di città.
• Cucine: Predisposizione per piastre elettriche (ideale per piani a induzione).

???? Posizione e Vantaggi

La posizione è uno dei punti di forza di questa casa: si trova a due passi da tutti i principali servizi (negozi, trasporti pubblici, scuole) e gode di una logistica perfetta per raggiungere rapidamente i principali sbocchi stradali e le uscite dalla città.
• Libera e subito disponibile
• Immobile totalmente mutuabile
Classe energetica: In fase di definizione (o inserire classe se presente)