Appartamento in affitto a Roma - Via Portuense, 535, 62 mq

Saranno prese in considerazione esclusivamente candidature in possesso dei requisiti previsti per la
stipula del contratto transitorio, da comprovare mediante idonea documentazione
In Via Portuense, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e ottimamente collegata, proponiamo in
locazione un bilocale situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria,
completamente ristrutturato circa tre anni fa. L'appartamento presenta ambienti accoglienti e una
distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un comodo soggiorno con cucina
a vista, mentre un disimpegno, attrezzato con un soppalco e un pratico armadio a muro che conduce alla zona
notte, composta da una camera da letto e da un bagno finestrato. L'immobile è dotato di sistema fan coil per
il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.Riscaldamento
centralizzato.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza ai principali
servizi e alla facilità di spostamento verso diverse aree della Capitale. Gli ospedali San Camillo-Forlanini e
Spallanzani sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente
interessante per medici, specializzandi e personale sanitario. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici,
con collegamenti verso Roma Trastevere, Ostiense, Marconi ed EUR. Dalla stazione ferroviaria di Roma
Trastevere è possibile raggiungere anche la Fiera di Roma e l'aeroporto di Fiumicino tramite la linea FL1.
SPESE CONDOMINIALI E DISPONIBILITÀ
Le spese condominiali ammontano e comprendono il servizio di portineria, la pulizia e la
manutenzione ordinaria degli spazi comuni, l'ascensore, le spese di amministrazione condominiale e la quota
base del riscaldamento. Gli eventuali consumi eccedenti saranno conteggiati separatamente.
Disponibile da gennaio 2027.
TIPOLOGIA CONTRATTUALE E REQUISITI OBBLIGATORI
L'immobile viene locato esclusivamente con contratto di locazione transitorio della durata di 12 mesi, nel
rispetto della normativa vigente e dell' Accordo territoriale di Roma applicabile.
La locazione è riservata esclusivamente a persone con una comprovata e documentabile esigenza abitativa
temporanea, riconducibile alle casistiche previste dall' Accordo territoriale di riferimento, tra cui:

 Esigenze lavorative: contratto di lavoro a termine o a tempo determinato in un Comune diverso da
quello di residenza, secondo le condizioni previste dall'Accordo applicato.
 Acquisto di un'abitazione: necessità di una sistemazione provvisoria connessa all'acquisto di un
immobile.
 Ristrutturazione dell'abitazione: lavori che rendano temporaneamente inutilizzabile la propria
abitazione.
 Campagne elettorali: esigenze abitative temporanee legate ad attività elettorali.
 Situazioni emergenziali: trasferimenti temporanei dovuti a calamità naturali, conseguenze della
pandemia COVID-19 o conflitti internazionali, nei casi previsti dall'Accordo.
 Altre esigenze temporanee: necessità abitative collegate a un evento certo, documentabile e con una
data di conclusione prefissata.
Saranno prese in considerazione esclusivamente candidature in possesso dei requisiti previsti per la
stipula del contratto transitorio, da comprovare mediante idonea documentazione.