Villa in vendita a Usini - Via Grazia Deledda, 13, 96 mq

CASA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO CON CORTILE PRIVATO E DOPPIO INGRESSO IN CENTRO A USINI Nel cuore del centro di Usini, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata interamente al piano terra. L'immobile offre totale autonomia e una conformazione adatta a chi cerca un progetto di riqualificazione personalizzato. La proprietà si distingue per la presenza di un doppio accesso esclusivo: l'ingresso principale all'abitazione e, sul lato sinistro, un secondo passaggio indipendente che conduce direttamente al cortile interno, ideale per la creazione di un accesso carrabile o di servizio. Il cortile privato rappresenta lo spazio esterno di pertinenza: un'area riservata, delimitata da mura perimetrali in tufo, che si presta a essere trasformata in una corte pavimentata o in uno spazio verde privato. STATO E POTENZIALE DI RECUPERO: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione radicale. La struttura, allo stato originale, permette una completa ridistribuzione degli spazi interni, ideale per ricavare una zona giorno open-space con affaccio diretto sul cortile. L'intervento di ristrutturazione consentirà di: Risanare le murature e rifare completamente gli intonaci. Sostituire gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento). Sostituire gli infissi per adeguare la casa agli standard di isolamento moderni. Riqualificare i locali interni, mantenendo le altezze originarie e valorizzando le caratteristiche storiche dell'edificio. Recuperare la terrrazza ed il sottotetto raggiungibili con lascala esterna. Grazie allo sviluppo su un unico livello, alla totale assenza di spese condominiali e alla flessibilità del doppio ingresso, questa soluzione è adatta sia come abitazione principale, sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze o B&B. Abbattimento costi di ristrutturazione con possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per adeguamento bagni e sostituzione infissi in demolizione barriere architettoniche… Possibilità accesso al MUTUO REGIONALE AGEVOLATO per GIOVANI COPIE o ACQUISTO CON RECUPERO Trattative riservate in Agenzia Per informazioni e dettagli o richiesta di visita sul posto contattare: il. inviare mail a In agenzia solo per la Nostra Gentile clientela, ogni consulenza di carattere tecnico finanziario, notarile, legale. -Agency - Visita. 9517454.