Rustico - Casale in vendita a Cerano - Via Guglielmo Marconi, 9, 100 mq

Affascinante Casale Rustico a Cerano - Opportunità di Investimento

Scopri questo suggestivo casale rustico del 1900 situato nel cuore di Cerano (NO), a ridosso del centro storico. Una proprietà autentica che racchiude il fascino della tradizione con interessanti potenzialità di sviluppo. L'immobile si estende su circa 100 m² commerciali e 100 m² calpestabili distribuiti su due livelli, con 2 locali principali che offrono spazi versatili e caratteristici.

Spazi e Pertinenze

La proprietà vanta un giardino privato di circa 50 m² direttamente collegato al piano terra, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. L'appezzamento di 40 m² completa la dotazione esterna. Grazie alla sua configurazione, è possibile realizzare future pertinenze come garage, posto auto, ripostiglio o terrazza in base alle esigenze personali e alle ristrutturazioni previste.

Posizione e Caratteristiche

Ubicato in una corte chiusa come ultima proprietà, il casale gode di una posizione tranquilla e riservata. L'orientamento Nord-Sud garantisce una buona luminosità naturale. L'area è già completamente urbanizzata e rappresenta una scelta intelligente sia per chi cerca la prima abitazione che per gli investitori.

Opportunità Unica

Aspetto straordinario: è già stata versata al comune la documentazione per la possibilità di creare due unità abitative separate, rendendo questa proprietà ideale per progetti di diversificazione abitativa o locativa. Lo stato è libero subito, pronto per essere personalizzato secondo le tue visioni.

Dettagli Tecnici

Classe energetica: G (Consumo 175,00 kWh/m² anno)
Riscaldamento: Non disponibile
Stato: Da ristrutturare - Seconda mano
Qualità/Prezzo: Eccellente rapporto in area già urbanizzata

Un'occasione rara per trasformare un pezzo di storia rurale in una moderna soluzione abitativa o di investimento!