Casa indipendente in vendita a Noto - Via Corrado Avolio, 220 mq

NOTO In una delle zone più apprezzate della città barocca, in via Corrado Avolio e a breve distanza dal Crocifisso, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente che coniuga ampi spazi abitativi, riservatezza e il piacere di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Una soluzione di particolare fascino, ideale per chi desidera una vera e propria villa in città, caratterizzata da ambienti generosi, una distribuzione funzionale degli spazi e un prezioso giardino privato di circa 400 mq.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq, oltre al giardino, e dispone di due ingressi indipendenti, un elemento che valorizza la versatilità della proprietà e offre interessanti possibilità di organizzazione degli ambienti.
La ZONA GIORNO:
Al piano principale vi è un ampio salone doppio, uno spazio elegante e versatile, perfetto per creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita familiare.
La cucina, funzionale e ben inserita nella distribuzione della casa, si affaccia direttamente su una veranda, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Un angolo ideale per pranzi all’aperto, colazioni immerse nella tranquillità e momenti di convivialità da vivere in ogni stagione.
Completa il piano una cameretta, utilizzabile anche come studio professionale, stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale, secondo le esigenze personali.
La ZONA NOTTE:
Al primo piano si sviluppa la zona notte, concepita per garantire tranquillità e un’adeguata separazione dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, che è composta da due ampie camere da letto, spaziose e versatili, oltre a una camera padronale di dimensioni superiori, impreziosita dalla presenza di un servizio igienico privato.
Il terrazzo e il GIARDINO PRIVATO:
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampio terrazzo affacciato sul giardino privato, uno spazio esterno di grande valore che regala una piacevole sensazione di apertura e riservatezza.
Il giardino, esteso per circa 400 mq, è arricchito da alberi da frutto, tra cui melograni e aranci, che contribuiscono a creare un’atmosfera mediterranea autentica, fatta di colori, profumi e ritmi naturali.
Una posizione strategica e un’elevata qualità abitativa
La collocazione in zona via Corrado Avolio, a breve distanza dal Crocifisso, e praticamente nel clou del centro storico, rende la proprietà interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e ben inserito nel tessuto cittadino.
La configurazione della proprietà può inoltre essere interessante per chi ricerca una soluzione da valorizzare nel tempo, previa verifica delle caratteristiche tecniche e delle eventuali possibilità di trasformazione.

In sintesi, una casa che racchiude il fascino di una villa indipendente e il privilegio della vita in città: circa 220 mq di superficie abitativa, un giardino privato di circa 400 mq, terrazzo, veranda, ambienti ampi e una posizione interessante in una delle città più affascinanti della Sicilia.
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