Villa in vendita a Anagni - Via della Riserva II Tronco, 200 mq

La Golden House propone in vendita, in Via Bassano, nelle immediate vicinanze della ricercata zona di Osteria della Fontana, un'interessante soluzione semindipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampie metrature, numerosi locali accessori e un terreno pianeggiante di circa 5.000 mq.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza per più nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti versatili e una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione.

PIANO TERRA

Il piano terra ospita una cucina rustica, una camera da letto e un bagno. Completano il livello due ampie cantine e un ulteriore locale tecnico, il cui tetto necessita di interventi di ristrutturazione.

PIANO PRIMO – ZONA RESIDENZIALE

Il piano superiore, accessibile tramite doppio ingresso, presenta una particolarità costruttiva: una porzione appartiene al fabbricato originario, mentre la restante parte è stata realizzata successivamente con struttura in cemento armato.

La porzione originaria comprende un ampio ingresso, una camera e un bagno.

La parte di più recente realizzazione ospita invece un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un secondo bagno.

La presenza di due ingressi e la generosa distribuzione degli ambienti rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera valutare una suddivisione degli spazi in unità abitative indipendenti.

PERTINENZE E SPAZI ESTERNI

A completare la proprietà troviamo ulteriori locali accessori, precedentemente destinati a ricoveri per animali e attività rurali, per una superficie complessiva indicativa di circa 50 mq.

Il vero punto di forza è rappresentato dal terreno pianeggiante di circa 5.000 mq, uno spazio esterno particolarmente interessante, ideale per chi ama la tranquillità, la privacy e il contatto con la natura.

UN IMMOBILE, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, ma proprio questa caratteristica offre la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale.

Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla presenza del doppio ingresso, la soluzione si presta a diverse ipotesi di utilizzo:

- Abitazione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
- Residenza con ampi spazi accessori, perfetta per chi cerca una proprietà con terreno e locali da destinare alle proprie esigenze.
- Investimento immobiliare, con la possibilità di valutare la realizzazione di fino a tre unità abitative distinte, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale.

POSIZIONE STRATEGICA

Situata in Via Bassano, a breve distanza dalla zona di Osteria della Fontana, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a una delle zone più richieste del territorio di Anagni.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, dove spazio, indipendenza e possibilità di valorizzazione si incontrano.

Contatta Golden House per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Vieni a scoprire personalmente tutte le opportunità che questa proprietà può offrire!