Villa in vendita a Lesmo - Via Giovanni Boccaccio, 68, 171 mq

Lesmo: In una tranquilla zona residenziale di Gerno, frazione di Lesmo, proponiamo in vendita una porzione di testa di villa recentemente ristrutturata, circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 450 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, con spazi esterni da godere in ogni stagione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti funzionali e ben distribuiti.
Piano terra – Zona giorno (circa 65 mq)
L’ingresso conduce all’ampia zona living, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista e da un bagno di servizio. Una portafinestra, in corrispondenza della cucina, permette di accedere direttamente al pratico portico, dotato di tenda da sole motorizzata: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul giardino.
Piano primo – Zona notte (circa 54 mq)
Il piano ospita due ampie camere da letto, entrambe con balcone, e un secondo bagno, offrendo comfort e privacy a tutta la famiglia.
Piano seminterrato (circa 52 mq)
Un ulteriore livello mette a disposizione un ampio e luminoso locale con portafinestra e accesso diretto al giardino di proprietà, un bagno/lavanderia, una cantina e un box auto di 18 mq. Spazi versatili, ideali per rispondere a diverse esigenze abitative e organizzative.
Ristrutturazione e dotazioni
Nel 2015 la villa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, che ha interessato sia gli ambienti interni sia le componenti impiantistiche e strutturali. In particolare, sono stati realizzati:
Nuove pavimentazioni e impianto di riscaldamento a pavimento.
Cappotto esterno.
Rifacimento dei bagni e degli impianti elettrico e termo-idraulico.
Nuova caldaia a condensazione con bollitore di accumulo e desalinatore.
Tre split Daikin con pompa di calore (2021)
Rifacimento del tetto e dei canali di gronda.
Installazione di pannelli solari.
installazione doppi vetri con basso emissivo.
Completano la dotazione l’impianto di allarme, le griglie di sicurezza e le zanzariere.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa con giardino privato, spazi interni ben distribuiti e ambienti accessori, in un contesto residenziale tranquillo.
Rif. 16