Villa in vendita a Saltrio - Via Ripiantino, 170 mq

Smetti di cercare, la caccia è finita! Siamo a Saltrio (VA), a meno di 2 minuti d'auto (appena 1 km) dal valico di Arzo/Stabio. ma il vero segreto strategico di questa posizione è la libertà di scelta. Sei al centro di una rete di collegamenti unica: in meno di 5 minuti sei alla dogana di Ligornetto o a quella di San Pietro (Clivio) per raggiungere Mendrisio e Stabio evitando ogni coda, e in 8 minuti ti immetti dal valico di Gaggiolo direttamente sulla superstrada per Lugano. Questa non è solo una casa: è la fine dello stress che tu sia un pendolare o no
Torni da una giornata intensa di lavoro. Varchi il confine e, dopo sessanta secondi cronometrati, il mondo svanisce. Giri l'angolo ed entri in un contesto blindato ed esclusivo di sole ville signorili. Il silenzio ti accoglie come un pugno nello stomaco per quanto è totale, potente, rigenerante.
La tua villa, costruita nel 2017, è libera su tre lati, attaccata alla proprietà adiacente solo dal box doppio in lunghezza, significa una cosa sola: indipendenza assoluta. Nessun muro in comune con i vicini per la parte abitativa, nessun rumore, solo tu, la tua privacy e il tuo giardino privato.
Apri la porta e rimani senza fiato. La luce letteralmente esplode nel salone attraverso due enormi porte-finestre che cancellano il confine tra l'interno e il prato.
E qui c'è il colpo di fulmine definitivo: l'immobile viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO. Non parliamo di mobili da catalogo economico. Parliamo di pezzi ricercati e di tendenza, scelti con un gusto, da copertina patinata. Non c'è un chiodo da piantare, non c'è una spedizione da aspettare. Gira la chiave: è tua, esattamente come la vedi nelle foto.
Mentre cammini a piedi scalzi sul riscaldamento a pavimento, i serramenti in PVC a taglio termico e acustico sigillano fuori l'inverno e i rumori del mondo. Sopra la tua testa, un tetto tecnologico con pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 6 kWh azzera l'impatto ambientale e polverizza le bollette. Questa casa produce l'energia che consumi. È un investimento intelligente, moderno, definitivo.
Disposta su due livelli fuori terra (140 mq totali), senza la scomodità di nessun piano interrato:
• Al piano terra: Uno spazioso living luminosissimo con cucina a vista, un bagno con doccia, rifinito nei minimi dettagli, la lavanderia/centrale termica e l'accesso interno al box doppio in lunghezza.
• Al piano superiore (100% abitabile): Tre camere da letto da sogno (la padronale ha un terrazzino coperto privato che si affaccia sul verde) e un secondo grande bagno di design. In più, tramite una botola nel vano scala, accedi a un ampio sottotetto open space: il tuo futuro spazio jolly per una palestra privata, uno studio o una sala cinema.
Guarda le foto, Questa non è la casa di qualcun altro. È la casa dei tuoi sogni.
Cosa aspetti, le proprietà da copertina in Classe A4 a ridosso del confine svizzero non restano sul mercato molto. Contattaci subito per prenotare la tua visita, prima che lo faccia qualcun altro.

Classe energetica: A4
ipe: 9,82 kwh/mq a

Da anni specializzati nell’intermediazione immobiliare nella provincia di Como, accompagniamo imprese, investitori e privati in ogni fase della compravendita con servizi qualificati e consulenze tecniche integrate:
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