Appartamento in vendita a Manziana - Via Lazio, 52, 49 mq

Ci sono case che conquistano per un dettaglio capace di cambiare il modo di viverle. Qui è la grande terrazza affacciata sul verde, uno spazio dove fare colazione con calma, pranzare all'aperto e ritagliarsi un momento di relax al ritorno dal lavoro.
A Manziana, di fronte all'ingresso principale della Caldara, proponiamo un appartamento in corso di completa ristrutturazione, all'interno di un casale immerso nella campagna.
L'abitazione prevede un soggiorno con angolo cottura, con spazio per la zona pranzo e il salotto, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia. Le aperture verso la terrazza valorizzano il rapporto con l'esterno e portano il verde nel paesaggio quotidiano della casa.
La terrazza è la vera protagonista: la sua particolare forma curva accompagna il fronte dell'appartamento, estendendosi davanti al soggiorno e alla camera. Uno spazio generoso, da organizzare con un tavolo per le cene in compagnia, piante e una zona relax con poltroncine o lettini. Un vero ambiente in più da vivere durante la bella stagione, capace di rendere speciale anche una giornata normale.

La ristrutturazione comprenderà pannelli fotovoltaici da 3 kw, riscaldamento con condizionatore 12000 btu, verranno istallate un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), uno per stanza, previsto per favorire il ricambio dell'aria e migliorare il comfort degli ambienti interni. Dotazioni che uniscono la funzionalità della casa a una maggiore attenzione ai consumi energetici.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere ogni giorno, con spazi ben organizzati e impianti moderni, classe energetica B, per consentire l'accesso al Mutuo Green.

PROMOZIONE PER PRENOTAZIONE FINO AL 31 12 2026, CUCINA E DEPURATORE ACQUA

Il contesto è ideale per chi ama la tranquillità e le passeggiate nella natura: la Caldara e il vicino territorio del Bosco di Manziana offrono percorsi e paesaggi da scoprire, mentre nei centri dei dintorni si trovano negozi, scuole, supermercati e servizi.
Posizione e collegamenti: come ordine di grandezza, da verificare sul percorso stradale prescelto, si considerano circa 6-7 km dal centro di Manziana, 9 km da Bracciano, 8 da Canale Monterano e 12 km da Oriolo Romano**.
Per raggiungere Roma in auto si può percorrere la Braccianese verso la Cassia oppure dirigersi verso l'Aurelia attraverso la viabilità di Furbara-Sasso: l'itinerario più conveniente dipende dalla zona di Roma da raggiungere. In alternativa, dalla stazione di Manziana-Canale Monterano, raggiungibile in auto dall'immobile, la ferrovia FL3 offre collegamenti diretti con Roma, con fermate a Valle Aurelia, San Pietro, Trastevere e Ostiense. A Valle Aurelia è possibile proseguire con la metropolitana A.
Una casa per chi cerca ambienti raccolti e uno spazio esterno che faccia davvero la differenza.

*Le immagini sono rendering illustrativi del progetto: arredi, finiture e dettagli rappresentati dovranno essere verificati rispetto al capitolato e al progetto definitivo.*