Villa in vendita a Canelli - Via Giovan Battista Giuliani, 5, 766 mq

Nel cuore delle colline del Monferrato, a breve distanza dal centro di Canelli, proponiamo una raffinata villa di campagna immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino, tra vigneti, borghi storici e panorami riconosciuti dall’UNESCO.
La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, l’ampia metratura e il perfetto equilibrio tra autenticità piemontese e comfort abitativo moderno. La residenza principale sviluppa circa 679 mq su più livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione, volta a preservare il carattere originario dell’immobile attraverso materiali tradizionali come pietra, cotto e travi in legno, affiancati da soluzioni tecniche contemporanee.
Al piano terra si viene accolti da ambienti caldi e rappresentativi: un ingresso elegante conduce alla zona giorno con camino, alla sala da pranzo, allo studio e a una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completano il livello una camera con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio, e una suggestiva cantina con volte in mattoni e antico pozzo, perfetta come spazio degustazione o per la conservazione di vini pregiati.
Il primo piano ospita una zona notte luminosa e panoramica. Qui si trovano uno studio con accesso diretto alla terrazza, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come camera ospiti, sala hobby o ufficio privato. Al secondo piano, un ampio locale attualmente adibito a deposito offre interessanti possibilità di personalizzazione, dalla creazione di ulteriori camere a una palestra privata, uno studio d’artista o una zona relax.
Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà. Il giardino privato di circa 870 mq, recintato e ben curato, circonda la villa e offre terrazze panoramiche con vista sulle colline e sui vigneti. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina a sfioro, ideale per esaltare il rapporto tra la casa e il paesaggio circostante.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal secondo fabbricato indipendente di circa 279 mq, già parzialmente ristrutturato. La dependance dispone di soggiorno, cucina, due camere e bagno, configurandosi come soluzione ideale per accogliere ospiti, creare un’attività ricettiva o sviluppare un’abitazione separata per familiari, mantenendo piena privacy rispetto alla villa principale.
La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: riservata e immersa nella natura, ma a soli 4 km da Canelli, con facile accesso a ristoranti, cantine storiche, servizi e località di interesse del territorio. Torino e Genova sono raggiungibili in circa un’ora, mentre Milano e i principali aeroporti del Nord Italia sono comodamente collegati.
Una residenza di prestigio, ideale per chi desidera vivere il Piemonte più autentico senza rinunciare a spazi generosi, privacy, vista panoramica e grandi potenzialità di utilizzo.