Villa in vendita a Trento - Via Santi Cosma e Damiano, 6, 7091 mq

TRENTO, LOCALITÀ VELA, in splendida posizione panoramica con vista sulla città e sull’intera Valle dell’Adige, proponiamo in esclusiva un prestigioso maso storico finemente ristrutturato, immerso nella tranquillità della natura e raggiungibile attraverso una strada privata asfaltata con cancello automatico, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.

La proprietà coniuga il fascino dell’architettura tradizionale trentina con finiture di pregio e comfort contemporanei, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali sia come residenza privata di prestigio, sia per proseguire un’attività ricettiva e di ristorazione. Completano il contesto circa 18.000 mq. di vigneto coltivato a Chardonnay e Lagrein, che contribuiscono a caratterizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.

Al piano terra si sviluppa l’attuale area dedicata alla ristorazione, con elegante ingresso, tre suggestive sale caratterizzate da travi a vista, avvolti a botte, pietra trentina, cotto e legno, oltre a una caratteristica stufa a olle perfettamente funzionante. Sono presenti una spaziosa cucina professionale attrezzata, i servizi igienici per gli ospiti e locali accessori.

Il primo piano ospita già un appartamento composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, bagno finestrato e locale guardaroba/lavanderia. Sul medesimo livello si trovano inoltre quattro camere con bagno privato, attualmente destinate all’attività di bed & breakfast.

L’ampiezza e la versatilità degli spazi rendono il maso particolarmente interessante anche come esclusiva residenza privata, con la possibilità di destinare l’intero edificio a un’unica abitazione unifamiliare oppure di articolare gli ambienti in più unità abitative. Qualora l’acquirente non intendesse proseguire o subentrare nelle attuali attività di ristorazione e bed & breakfast, queste cesseranno contestualmente al rogito notarile e al conseguente trasferimento della proprietà, previa regolare disdetta anticipata, secondo le modalità da concordare e formalizzare.

Gli spazi esterni comprendono un piacevole patio coperto, una grande tettoia, un ampio piazzale pavimentato in porfido e un curato giardino. Completano la proprietà tre cantine e un deposito di circa 150 mq. con ulteriori possibilità di utilizzo da valutare in relazione alle caratteristiche dell’immobile e alla normativa vigente.

Una soluzione di particolare fascino e riservatezza, a breve distanza dalla città, ideale per chi desidera una dimora esclusiva immersa nel verde, con spazi generosi, vigneto di proprietà e interessanti prospettive di utilizzo residenziale o ricettivo.

Classe energetica D – IPE 178,132 kWh/m² anno.

Per informazioni dettagliate, documentazione e approfondimenti sulla proprietà, invitiamo gli interessati a contattare direttamente la nostra agenzia. Le visite saranno organizzate previo appuntamento, al fine di garantire la massima riservatezza e consentire un’adeguata presentazione del compendio immobiliare.