Appartamento in vendita a Molinella - Stradello Oscuro, 96 mq

*APPARTAMENTO PER INVESTIMENTO*
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Appartamento a reddito con inquilino in essere fino a giugno 2029 | San Pietro Capofiume, Molinella (BO)

Appartamento al primo piano di una palazzina residenziale plurifamiliare, in piena proprietà, con autorimessa e cantina. L’immobile è venduto già locato: l’acquirente subentra nel contratto di locazione abitativa 4+4 e incassa il canone fin dal primo giorno, senza attese per il rilascio.

?Superficie commerciale circa 95 m²: abitazione 83,50 m²
cantina 4,00 m²
autorimessa 20,50 m²

Composizione: soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, doppio disimpegno
Ubicazione: San Pietro Capofiume, frazione di Molinella, a circa 5 km dal centro del Comune, in contesto residenziale tranquillo

Costruzione: fabbricato edificato nella seconda metà degli anni Duemila, struttura in c.a. tamponature in muratura intonacata, copertura a falde con manto in laterizio

Finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, scuri esterni in legno

Parti comuni: corte, corsello pedonale, corridoio, rampa e corsello carraio in condominio, area retrostante utilizzabile come parcheggio comune

Stato: Certificato di Conformità Edilizia e Agibilità presente; condizioni manutentive esterne ottimo stato

Classe energetica: F (APE registrato nel 2018, valido fino al 28/11/2028)

?Il reddito:
Contratto: locazione abitativa 4+4, stipulato il 01 Luglio 2021
Scadenza: 30 Giugno 2029
pagato regolarmente

? Le visite saranno possibili a partire da metà novembre 2026, previo appuntamento da concordare.

Info e primo contatto solo tramite e-mail. NO Agenzie grazie