Appartamento in vendita a Roma - Via Latisana, 27, 115 mq

PRENESTINA
Appartamento in Vendita - Quartiere Collatino, Via Latisana

Scopri questa splendida opportunità nel cuore del quartiere Collatino! Situato in Via Latisana, a pochi passi da Via Prenestina e dal suggestivo Parco di Villa Gordiani, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Con una superficie commerciale di 100 mq e 95 mq calpestabili, l'immobile si sviluppa su piano terra di una palazzina di otto piani dotata di ascensore, garantendo massima accessibilità. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ampio salone/pranzo con accesso diretto, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi per il massimo comfort familiare.

Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio giardino di circa 150 mq, quasi completamente mattonato, che si affaccia su tutti gli ambienti con accesso privato dalla strada attualmente non utilizzato, rappresenta un'enorme potenzialità di sviluppo e relax personale. La strada risulta tranquilla e silenziosa, lontana dal caos delle vie principali, garantendo la massima privacy.

L'immobile, costruito nel 1970 e ristrutturato anni fa con modifica della tipologia interna, si trova in buone condizioni discrete. Dispone di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e impianto di condizionamento aria freddo-caldo a pompa di calore con gas naturale. L'orientamento Ovest assicura ottima luminosità naturale.

Perfetto collegamento con i servizi: vicinanza a tutte le principali attività commerciali, fermate di tram e autobus, e rapido accesso alle linee metropolitane C e B. La prossimità alla tangenziale Est "Fiorentini" facilita i collegamenti verso il centro e il G.R.A.

L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta. Classe energetica G.

Una vera occasione nel Collatino!