Villa in vendita a San Giovanni la Punta - via Campania, 56, 630 mq

VILLA INDIPENDENTE DI RARA REPERIBILITÀ CON 1.500 MQ DI TERRENO PRIVATOSan Paesi Etnei | circa 630 mq su 3 livelli | ampio giardino | 3 posti auto coperti

Nel territorio di San Giovanni La Punta, in una delle zone residenziali più interessanti dei Paesi Etnei, proponiamo in vendita una importante villa indipendente di circa 630 mq, distribuita su tre livelli e circondata da circa 1.500 mq di terreno privato.
La posizione coniuga tranquillità e riservatezza con la comodità dei principali collegamenti: la proprietà si trova a circa 500 metri da Leroy Merlin, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di San Gregorio e alla tangenziale che consente di raggiungere agevolmente Catania e i principali centri dei Paesi Etnei.

UNA METRATURA IMPORTANTE, DISTRIBUITA SU TRE LIVELLILa villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 630 mq, articolata in:
Piano rialzato: circa 205 mq
Piano primo: circa 205 mq
Piano terra: circa 220 mq
I due livelli principali offrono ambienti di dimensioni particolarmente generose, con ampio salone di tre vani, quattro camere da letto, doppi servizi e una grande cucina.
A caratterizzare ulteriormente l'immobile sono i grandissimi balconi panoramici che circondano la villa sui quattro lati, che garantiscono una luminosità eccezionale a tutti gli ambienti.
La generosa superficie e la conformazione degli ambienti consentono inoltre di valutare differenti soluzioni distributive, compresa l'eventuale suddivisione interna dei singoli livelli.

1.500 MQ DI TERRENO PRIVATO: SPAZIO, VERDE E PRIVACYUno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è l'ampia area esterna.
La villa è infatti circondata da circa 1.500 mq di terreno privato, impreziosito dalla presenza di alberi di alto fusto che creano una piacevole cornice verde e contribuiscono a garantire una significativa sensazione di privacy.
Gli spazi esterni offrono inoltre una notevole capacità di parcheggio e comprendono tre posti auto coperti.
Una caratteristica tutt'altro che comune per una proprietà di questa metratura e in una posizione così strategica.UNA PROPRIETÀ DA INTERPRETARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZELa vera peculiarità della villa risiede nella sua straordinaria versatilità.
La combinazione tra 630 mq circa di superficie, tre livelli indipendenti nella loro articolazione, 1.500 mq di terreno e ampie possibilità di parcheggio permette di immaginare differenti scenari, risultando particolarmente interessante per chi valuta:

una prestigiosa abitazione unifamiliare
una soluzione bifamiliare o plurifamiliare
una struttura sanitaria o assistenziale
un centro uffici o studi professionali
un progetto immobiliare personalizzato
Le caratteristiche dell'immobile consentono quindi di andare oltre il concetto tradizionale di abitazione e di valutare la villa come un vero e proprio contenitore di grandi spazi, da reinterpretare in funzione delle proprie esigenze. PERCHÉ SCEGLIERLA630 mq circa di superficie
1.500 mq circa di terreno privato
Villa completamente indipendente
3 livelli più sottotetto
Ampi saloni di tre vani
4 camere da letto per livello
Doppi servizi
Grande cucina
Balconi perimetrali sui quattro lati
Giardino con alberi di alto fusto
3 posti auto coperti
Possibilità di personalizzazione distributiva
A circa 500 metri da Leroy Merlin
Vicinanza a tangenziale e svincolo autostradale di San GregorioUNA PROPRIETÀ NON COMUNEMetratura, terreno, indipendenza e versatilità e panoramicità, sono caratteristiche che raramente si incontrano contemporaneamente nella stessa proprietà.
Per chi è alla ricerca di una villa di grandi dimensioni a San Giovanni La Punta, con ampi spazi esterni e la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato, questa proposta rappresenta un particolare interesse nel panorama immobiliare dei Paesi Etnei.
Per informazioni, ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattaci.