Appartamento in vendita a Ventimiglia, 223 mq

In posizione panoramica tra Latte e Ventimiglia, questa splendida villa è immersa nella quiete della natura e regala una vista mare davvero straordinaria. Lo sguardo abbraccia il nuovo porto di Ventimiglia, le spiagge sabbiose delle Calandre, i suggestivi Giardini Hanbury verso ponente e, all'orizzonte, Montecarlo e l'inconfondibile profilo della Costa Azzurra.

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, coltivato con grande cura dagli attuali proprietari. Un vero angolo di Mediterraneo, ricco di piante ornamentali e frutteti produttivi con limoni, arance, pesche, mele, pere e banane. Il terreno consente inoltre la produzione annuale di vino e olio, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità.

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova una luminosa mansarda di circa 70 mq, composta da due camere matrimoniali, bagno, cucina e soggiorno. All'esterno, una grande terrazza panoramica offre uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione, con area barbecue e una piccola piscina dedicata ai bambini.

Il piano sottostante, di circa 90 mq, ospita una spaziosa zona giorno con cucina a vista, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. Dal soggiorno si accede direttamente al patio e al giardinetto recintato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Al piano terra sono presenti un garage di 18 mq, una cantina di 8 mq, un locale lavoro con deposito attrezzi di 24 mq e un'area di 13 mq attualmente utilizzata per la produzione vinicola.

La villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a gas, allaccio all'acquedotto comunale e impianto autonomo per l'irrigazione del terreno. La posizione permette di raggiungere comodamente i servizi, i negozi e i ristoranti di Ventimiglia, le spiagge e il porto, oltre alla vicina frontiera francese. Una soluzione unica per chi cerca privacy, panorama, terreno produttivo e la comodità di essere a pochi passi dalla Riviera dei Fiori e dalla Costa Azzurra. Classe Energetica: G