Villa in vendita a Villa Cortese - Via Giovanni Boccaccio, 29, 293 mq

A Villa Cortese, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita intera villa bifamiliare, caratterizzata da generose metrature, ambienti luminosi e ben distribuiti, ampi locali accessori e piacevoli spazi esterni.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative distinte, una al piano terra e una al primo piano, entrambe dotate di spaziosi ambienti e taverne. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo.

PIANO TERRA – TRILOCALE CON TAVERNA E GIARDINO

Al piano terra troviamo un ampio appartamento di circa 107 mq, caratterizzato da ambienti accoglienti e dettagli rustici che conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e familiare.

L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno impreziosito da particolari pareti in muratura con travi in legno a vista e da una cucina semi abitabile, anch'essa caratterizzata dalla presenza di elementi in legno. La zona notte comprende due camere da letto e un servizio.

Dalla cucina, mediante una scala modulare, si accede alla spaziosa taverna di circa 76 mq, arricchita dalla presenza di un camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. La taverna dispone inoltre di un collegamento diretto al giardino tramite una scala esterna.

L'area verde è accessibile anche da una delle camere da letto, offrendo un piacevole sfogo esterno.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 1996 e presenta diverse dotazioni, tra cui zanzariere, inferriate di sicurezza e predisposizione per l'impianto d'allarme. Circa dieci anni fa è stato inoltre realizzato il cappotto termico esterno.

Possibilità di mantenere parte dell'arredamento, previo accordo con la parte venditrice.

PIANO PRIMO – AMPIO QUADRILOCALE CON QUATTRO BALCONI

Attraverso il vano scala si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la seconda unità abitativa, un ampio e luminoso quadrilocale caratterizzato da locali di generose dimensioni e numerosi sfoghi esterni.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo di circa 28 mq, con accesso diretto a un lungo balcone di circa 11 mq. Adiacente troviamo una cucina abitabile separata, anch'essa dotata di un balconcino.

La zona notte, ben distribuita attraverso un ampio corridoio, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso al proprio balcone, una terza camera ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato.

La presenza di quattro balconi rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione, garantendo luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni.

A servizio dell'unità troviamo inoltre una spaziosa taverna, caratterizzata dalla presenza di un forno a legna per la pizza, perfetta per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali.

Completa questa porzione un box auto con annesso piccolo locale deposito, particolarmente utile come ulteriore spazio accessorio, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi ama vivere all'aperto, per le famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare.

SPAZI ESTERNI E CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

La villa dispone di piacevoli aree verdi e di numerosi locali accessori che ne valorizzano la funzionalità. Alcune parti della proprietà, tra cui l'ingresso e il corsello di accesso ai box, sono comuni alle due unità abitative.

Grazie alla presenza di due appartamenti distinti, entrambi caratterizzati da metrature generose e spazi accessori, questa villa rappresenta una soluzione ideale per genitori e figli, per due famiglie oppure per chi desidera un'abitazione principale con una seconda unità da destinare alle proprie esigenze.

Una proprietà che unisce spazio, comfort e versatilità, nel piacevole contesto residenziale di Villa Cortese.