Appartamento in vendita a Milano - Via Valparaiso 7/A, 110 mq

In Via Valparaiso 7/A, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di 110 mq al piano rialzato di nuova costruzione, caratterizzata da doppia esposizione, luminosità durante tutto l’arco della giornata e giardino privato. Una proprietà di carattere, in cui materiali pregiati, design firmato e tecnologia si fondono armoniosamente.

La zona giorno si sviluppa attorno a un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un’elegante pavimentazione in legno massello bisellato, posato a tolda marina, porte e vetrate Rimadesio e originali rivestimenti Fornasetti: mongolfiere in cucina e motivi decorativi con animaletti nei bagni, appartenenti a una collezione non più in produzione.

La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino, e due bagni. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di realizzare un ampio trilocale con cucina abitabile e soggiorno con accesso diretto al giardino, creando una zona giorno più ampia e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni.

Le finiture si distinguono per la qualità dei materiali, con beola bianca di Macugnaga utilizzata per i bagni, l’ingresso, le soglie e i davanzali. Il giardino è valorizzato da una pavimentazione in pietra spaccata e da una fioriera in cemento armato rivestita con doghe coordinate.

Il comfort abitativo è garantito dalla climatizzazione automatica caldo/freddo, con regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente e sistema di ricircolo dell’aria, con richiamo di aria fredda in ogni stanza per favorire la discesa del calore verso il basso, contribuendo al risparmio energetico e al comfort termico. Completano la dotazione gli infissi con doppi vetri, le finestre e le tapparelle elettriche gestite tramite domotica, il sistema d’allarme e la porta blindata con serratura elettrica e rivestimento coordinato. Completano la proprietà lampade e faretti di pregio, selezionati per valorizzare i diversi ambienti.

La classe energetica B può rappresentare un vantaggio per l’accesso a soluzioni di mutuo green, in base ai requisiti previsti dall’istituto di credito.

Riscaldamento, raffrescamento e acqua sono autonomi, con contatore idrico indipendente.

È inoltre possibile abbinare alla proprietà due posti auto nel garage sottostante.

Si segnala una servitù relativa all’impianto di climatizzazione, riguardante il cortile e il disimpegno, da verificare nella documentazione disponibile. È inoltre dichiarata l’assenza di spese straordinarie di riscaldamento.

Una residenza ideale per chi ricerca eleganza, materiali di pregio, tecnologia, indipendenza e soprattutto silenzio, con il valore aggiunto di un giardino privato e la flessibilità di una distribuzione interna adattabile alle proprie esigenze abitative.