Appartamento in vendita a Pavia - Via Umberto Olevano, 5, 120 mq

TRILOCALE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE CON DOPPI SERVIZI, BOX, CANTINA E DUE BALCONI

VIA OLEVANO 5 | PRIMO PIANO CON ASCENSORE

UNA CASA DA PROGETTARE SU MISURA, CON CUCINA COMPLETA INCLUSA E IL VANTAGGIO DELLE DETRAZIONI FISCALI.

Nella ricercata zona residenziale di Città Giardino, in Via Olevano 5, nelle immediate adiacenze di Piazzale San Giuseppe, proponiamo un elegante trilocale al primo piano di un condominio servito da ascensore, completo di due balconi, box auto e cantina.

La superficie è di 111 mq commerciali comprensivi di appartamento e balconi, per un totale di 120 mq commerciali con box e cantina.

L'abitazione sarà consegnata completamente ristrutturata, chiavi in mano, con finiture di elevata qualità, impianti moderni, due bagni e cucina su misura completa di elettrodomestici compresi nel prezzo.

PERSONALIZZAZIONE TOTALE: I LAVORI NON SONO ANCORA INIZIATI

È il vero punto di forza di questa proposta: il futuro proprietario potrà partecipare alla progettazione prima dell'avvio degli interventi, trasformando l'appartamento in una casa realmente pensata intorno alle proprie esigenze.

Non si tratta soltanto di scegliere colori e pavimenti. Sarà possibile studiare una diversa distribuzione degli ambienti, ripensare soggiorno e cucina, organizzare le camere e definire insieme la collocazione dei due bagni, nel rispetto della fattibilità tecnica.

Il nostro team accompagnerà l'acquirente nella scelta di rivestimenti, porte, sanitari, rubinetterie, illuminazione, finiture e soluzioni d'arredo, per un risultato armonioso e personale.

Non dovrai adattarti a una casa progettata da altri: sarà la casa ad adattarsi a te.

CUCINA SU MISURA CON ELETTRODOMESTICI INCLUSA

Nel è compresa anche la cucina, progettata su misura e completa di elettrodomestici.

Non una soluzione standard già scelta: l'acquirente potrà personalizzarne disposizione, mobili, ante, colori, finiture, piano di lavoro e organizzazione degli spazi, coordinandola con lo stile dell'abitazione.

Un elemento di grande valore, già inserito nella proposta chiavi in mano e senza necessità di acquistare separatamente la cucina.

DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE

Un ulteriore vantaggio economico riguarda la possibilità di beneficiare direttamente delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione.

I lavori saranno eseguiti attraverso un contratto d'appalto stipulato direttamente con l'acquirente, che sosterrà le spese e potrà usufruire delle detrazioni spettanti sulle lavorazioni agevolabili.

Per le spese sostenute nel 2026, la detrazione può arrivare al 50% nei casi previsti per l'abitazione principale, nei limiti e alle condizioni stabiliti dalla normativa. Il beneficio effettivo dipenderà dai requisiti fiscali dell'acquirente.

Casa ristrutturata su misura e possibilità di recuperare fiscalmente parte dell'investimento: un'opportunità da valorizzare.

SPAZI PENSATI PER IL COMFORT QUOTIDIANO

Il progetto illustrato nei render prevede un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e la possibilità di organizzare uno spazio lavanderia dedicato.

La realizzazione del secondo bagno è compresa nell'appalto e nel prezzo proposto: la sua posizione sarà studiata con l'acquirente durante la progettazione, previa verifica tecnica.

Il bagno principale potrà essere rifinito con materiali ricercati, sanitari contemporanei e ampia doccia; il secondo servizio offrirà ulteriore comodità alla famiglia e agli ospiti.

I due balconi completano gli spazi abitativi, mentre box e cantina aggiungono praticità alla vita quotidiana.

IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA E FINITURE DI PREGIO

La ristrutturazione integrale prevede:

- Impianto elettrico BTicino Living Now con predisposizione domotica;
- Tapparelle motorizzate;
- Climatizzazione trial split in pompa di calore, con tre unità interne;
- Predisposizione per impianto di allarme;
- Rifacimento degli impianti, finiture personalizzabili e cura dell'illuminazione;

Due bagni e cucina su misura con elettrodomestici inclusi nel prezzo.

Un percorso seguito dal nostro team, dalla progettazione alla scelta dei materiali, fino alla consegna chiavi in mano.

| 120 MQ COMMERCIALI COMPLESSIVI | 2 CAMERE | 2 BAGNI | CUCINA INCLUSA | 2 BALCONI | BOX | CANTINA | ASCENSORE

Le immagini sono render illustrativi. Distribuzione, materiali e arredi saranno definiti nel progetto e nel capitolato, secondo gli accordi e la fattibilità tecnica.

NON SCEGLIERE UNA CASA GIÀ DECISA DA ALTRI. PROGETTA LA TUA.

Contattaci per scoprire il progetto e tutte le possibilità di personalizzazione.