Rustico - Casale in vendita a Todi - Vocabolo Palombaro-Cordigliano, 351 mq

A soli 10 km dal centro storico di Todi, a breve distanza dal suggestivo Castello di Cordigliano, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra. Immersa nella quiete della campagna umbra, questa proprietà è il perfetto connubio tra fascino storico, massima privacy e comfort.
Il casale, nato dall'armonioso accorpamento di due corpi di fabbrica, si sviluppa su due livelli ben collegati. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, in ottimo stato di conservazione e subito abitabili.

Caratteristiche Principali e Distribuzione degli Spazi

- Piano Terra: Ingresso su una prima grande zona living con cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. Il piano si apre direttamente sul curato giardino perimetrale.
- Primo Piano: 2 camere da letto e 1 bagno, uno studio di grande fascino, infine dall'ampio soggiorno si ha accesso a una splendida terrazza panoramica collegata al giardino.
- Superficie Esterna: Terreno privato che include un giardino con irrigazione automatica, un bosco privato e un uliveto produttivo con circa 220 piante, oltre ad alberi ad alto fusto.
- Area Piscina: NON presente ma gli ampi spazi esterni offrono una perfetta esposizione e diverse opzioni per realizzare una piscina su misura.

Impianti e Dotazioni Tecniche

- Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia nuova e serbatoio GPL interrato.
- Risorse Idriche: Allaccio all'acquedotto pubblico per l'uso potabile; pozzo privato e cisterna dedicati all'impianto di irrigazione per una gestione efficiente del verde.
- Stato: Struttura in pietra a vista, interni curati, abitabile fin da subito senza necessità di interventi strutturali.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di alto livello.
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