Appartamento in vendita a San Gregorio di Catania - Via Cristoforo Colombo, 2/h, 169 mq

PRIVATO VENDE – PREZZO AFFARE! Elegante e Luminoso 5 Locali (169 m²) – Residence Eden Park (San Gregorio di Catania)
Vendita diretta da privato (nessun costo di intermediazione immobiliare).

In una delle zone più ricercate e signorili di San Gregorio di Catania, in Via Cristoforo Colombo, si propone in vendita un ampio e raffinato appartamento situato all'interno dell'esclusivo Residence Eden Park.

L'immobile si trova al 2° piano con ascensore della riservata Palazzina H, un piccolo e tranquillo contesto condominiale di soli tre piani.

Caratteristiche dell'Immobile:
Superficie: 169 m² ben distribuiti.

Vani: 5 ampi locali, straordinariamente luminosi e soleggiati.

Bagni e Servizi: 2 bagni confortevoli, tra cui una funzionale lavanderia con bagno e doccia.

Accessori: Comodo e pratico ripostiglio per l'organizzazione degli spazi domestici.

Piano e Palazzina: 2° piano servito direttamente da ascensore, in stabile di soli 3 piani (Palazzina H).

Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia indipendente per una perfetta gestione dei consumi.

Esposizione: Eccellente esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Posizione Strategica e Servizi:
Collegamento Perfetto: Situato in una posizione viaria invidiabile e facilissima da raggiungere, cerniera di collegamento ideale tra San Gregorio, Aci Castello e Tremestieri Etneo.

Servizi a Portata di Mano: Zona ampiamente servita da ipermercati, centri commerciali, scuole e negozi di prima necessità.

Regolarità Urbanistica e Documentazione:
Conformità Garantita: Immobile pienamente conforme alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti (inclusi i riferimenti e i requisiti ex L. 47/85 sul condono/regolarità edilizia e L.R. 37/85 per la Regione Siciliana), pronto per il rogito notarile in totale serenità.

Valutazione Immobiliare e Prezzo:
Prezzo Stimato di Mercato

Valore Massimo dell'Immobile

PREZZO AFFARE (Un’occasione imperdibile per acquistare ben al di sotto del valore di stima di mercato e senza commissioni d'agenzia!)

Trattativa diretta tra privati. Contattami subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto!