Appartamento in vendita a Milano - Via Giuseppe Frua, 26, 256 mq

APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN DE ANGELI - MILANO

*POSIZIONE: IL NUOVO CUORE VERDE DI MILANO OVEST*
Situata in Via Frua 26, a 30 mt dalla fermata della Metro M1 De Angeli. Si tratta di una delle zone residenziali più ambite e prestigiose di Milano. Oggi l’area, una delle più verdi di Milano, è estremamente tranquilla pur rimanendo centrale. Si trova a breve distanza dalle boutique di Via Marghera, dal mercato di Piazza Wagner e da un'accurata selezione di ristoranti, caffè e palestre. La posizione, a ovest della città, è strategica e impareggiabile: comoda per raggiungere il centro e al contempo con accesso rapido alle principali tangenziali e autostrade.

*L’EDIFICIO: UN CAPOLAVORO ARCHITETTONICO*
Si tratta di un edificio iconico degli anni '70, progettato Ghò. Un elegante complesso immobiliare milanese caratterizzato da: 4 ingressi indipendenti, inclusi 2 accessi carrabili diretti; servizio di portineria (mattino e pomeriggio dal lunedì al venerdì e solo il mattino il sabato); doppi ascensori e ascensore di servizio; verde condominiale e laghetti artificiali con carpe Koi beneaugurali.

*IMMOBILE DI CHARME: AL SESTO PIANO CON DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST*
Con una superficie catastale di 237 mq, l’appartamento — composto da 3 camere da letto più camera di servizio e 4 bagni — offre ambienti spaziosi e ariosi, arricchiti da tre balconi e da un'eccezionale luminosità naturale dall'alba al tramonto.
*Primo ingresso principale di rappresentanza*: un accogliente atrio con armadiatura a muro a tutta altezza su misura e accesso diretto a un terrazzino privato.
*Ampio soggiorno (∼30 mq)*: uno spazio luminoso e versatile con zona TV e divani, area studio e area conversazione formale, ideale per ricevere ospiti. L'ambiente è inondato dalla luce pomeridiana proveniente da un tranquillo balcone affacciato sul cortile interno riservato ai residenti.
*Sala da Pranzo formale (∼20 mq)*: situata accanto all'ingresso principale, questa spaziosa sala è ideale per ospitare amici e familiari.
*Cucina professionale su misura Bulthaup *: progettata su quattro lati con un'isola centrale, è una vera cucina da Chef, con 2 forni, completamente attrezzata e funzionale, elettrodomestici Miele. Accessibile anche dall'ingresso di servizio secondario, dispone di un balcone che garantisce luce naturale e ventilazione.
*Suite padronale*: ampia camera da letto con grande bagno privato finestrato e cabina armadi in corridoio.
*Due ulteriori camere da letto*: una delle camere dispone di cabina armadio e bagno privato. Entrambe offrono privacy e flessibilità d'uso per familiari, ospiti o come spazio per smart working.
*Quattro bagni completi*: tutti dotati di doccia; uno privato nella suite padronale, uno privato in una delle altre camere e due bagni aggiuntivi (uno nel corridoio e uno vicino all'area di servizio), attrezzati di mobili su misura e con rivestimenti in marmo.
*Spazio accessorio organizzato*: due cabine armadio più un locale di servizio dedicato, attualmente adibito a zona lavanderia/stireria/guardaroba, riconvertibile in camera di servizio.
*Quattro balconi*: grazie alla doppia esposizione, ideale per la ventilazione trasversale, garantiscono luce naturale e ricircolo d'aria per tutto il giorno.

*DOTAZIONI INCLUSE*
Arredi: cucina su misura Bulthaup, elettrodomestici (Miele), le armadiature e le boiserie in legno su misura, due casseforti a muro, arredi completi dei bagni (sanitari e mobili), impianto di illuminazione e luci.

Pertinenze accessibili direttamente tramite gli ascensori dell'edificio:
1. Cantina (circa 9 mq)
2. Garage (circa 25 mq)
3. Posto auto coperto (circa 13 mq)

Non compresi nel prezzo, garage e posto auto

SPESE CONDOMINIALI
2024/2025 (di cui ordinarie)
SPESE DI RISCALDAMENTO
(centralizzato con termovalvole) 2024/2025 circa all’anno

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La planimetria quotata verra’ condivisa durante il videotour