Villa in vendita a Gabicce Mare - Via dei Mandorli, 38, 169 mq

VENDITA ESCLUSIVA

Porzione di Villetta Bifamiliare in OTTIMO STATO MANUTENTIVO con ingresso pedonale e carrabile completamente indipendente, grande giardino privato di quasi 400 mq, due garage e la possibilità di utilizzo, per 5 persone, di una GRANDE PISCINA PRIVATA con tutti i confort a 100 metri di distanza (fotografie presenti).

Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, solo per avere una maggiore comprensione dell'immobile, soprattutto il planimevolumetrico iniziale in cui è possibile comprendere l'oggetto di vendita e la loro distribuziona all'interno del lotto.

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA una grande porzione di villetta bifamiliare con ingresso pedonale e carrabile completamente indipendente e grande giardino privato di quasi 400 mq sviluppato sul davanti e retro dell'abitazione, completano due garage, piano terra e seminterrato. Ubicata in un posto magico, Gabicce Mare, località Vigna del Mare, alle pendici del Monte San Bartolo, in mezzo alla natura, a circa 500 metri dalla Baia di Vallugola, a 700 metri da Gabicce Monte e a circa 1,2 km dal "TETTO DEL MONDO", Castel Di Mezzo.

L'unità abitativa garantisce ottimi spazi abitativi esterni ed interni con superfici ampie e luminose, contraddistinta da finiture di buona fattura e crismi architettonici classici e ottimamente integrati al paesaggio circostante. Esternamente caratterizzata da uno stile classico, ma non troppo, con prospetti a mattoncini in laterizio a vista e in parte intonacati e tinteggiati.

In particolare, risulta così suddivisa:

- APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, raggiungibile tramite giardino privato e scala in muratura esterna, al suo interno suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno con camino in muratura e accesso diretto ad un grande terrazzo panoramico in parte coperto da una comoda tettoia, sala pranzo, anch'essa affacciata e con accesso sul grande terrazzo che circonda l'abitazione, bellissima cucina abitabile in muratura, unica nel suo genere. Dal disiempegno si accede al bagno principale finestrato e alle due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, una di esse con bagno finestrato e box doccia. Dal bagno principale, tramite botola retrattile si può accedere al sottotetto, attualmente al grezzo e non utilizzato, con una superficie di circa 30 mq dal 1,50 ml ai 2,45 ml, si consiglia di guardare la planimetria per comprendere al meglio.
FINITURE E IMPIANTI
L'appartamento si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, in quanto sempre manutentato e ristrutturato, nello specifico finiture composte da pavimentazione in ceramica, infissi esterni in LEGNO con DOPPIO VETRO, infissi interni in legno lavorato con inserti in ottone, portone blindato. RISCALDAMENTO AUTONOMO con radianti in acciaio e tubazioni in rame. Split di aria condizionata con pompa di calore.

- GARAGE al piano terra in legno, di circa 12 mq in cui è possibile riporre biciclette, moto e/o materiale di risulta;

- Grande GARAGE al piano seminterrato di quasi 40 mq, raggiungibile tramite scala pedonale presente sul retro del giardino privato e con l'autovettura da strada vicinale delle selve;

- tutti gli immobili sopra descritti, sono all'interno del GRANDE GIARDINO PRIVATO DI QUASI 400 MQ. Nella porzione antistante l'abitazione è presente il passaggio pedonale e carrabile e un grande giardino, nella porzione di lato, conduce al garage al piano terra e sul retro risulta pavimentato,

- possibilità di utilizzo, per 5 persone, di una GRANDE PISCINA PRIVATA a 100 metri dall'abitazione con ampia zona solarium, docce e servizio di salvataggio, (fotografie presenti).

Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, solo per avere una maggiore comprensione dell'immobile, soprattutto il planimevolumetrico iniziale in cui è possibile comprendere l'oggetto di vendita e la loro distribuziona all'interno del lotto.

, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n.2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.