Palazzo - Edificio in vendita a Tortona - Via Caduti della Libertà, 522 mq

Rif: 170926 - Un’interessante opportunità immobiliare nel cuore di Monleale, ideale per investitori, operatori immobiliari e per chi desidera valorizzare un’intera proprietà con molteplici possibilità di sviluppo.
Proponiamo in vendita un intero stabile composto attualmente da 4 appartamenti indipendenti, distribuiti su più livelli, con metrature generose e interessanti prospettive di valorizzazione.
La proprietà si sviluppa nel seguente modo:

Piano terra: due appartamenti, rispettivamente di 97 mq, attualmente locato e quindi già produttivo di reddito, e di 61 mq.
Piano primo: un ampio appartamento di 189 mq, caratterizzato da spazi interni importanti e grande versatilità nella distribuzione degli ambienti.
Piano secondo: un ulteriore appartamento di 175 mq, anch’esso contraddistinto da una metratura particolarmente generosa.
Completano la proprietà 4 cantine, un locale censito in categoria catastale C/7 di circa 72 mq, utilizzabile come spazio per posti auto coperti secondo le caratteristiche e le normative applicabili, oltre a un giardino condominiale, elemento che aggiunge valore e fruibilità all’intero complesso.

Un investimento dalle molteplici possibilità:
Il vero punto di forza di questa soluzione è il suo elevato potenziale di valorizzazione. L’attuale configurazione in quattro unità abitative rappresenta una base di partenza interessante, con la possibilità di valutare, previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale e tecnica, una diversa suddivisione degli spazi e la realizzazione di un numero maggiore di appartamenti.
Le ampie superfici dei due piani superiori offrono infatti interessanti prospettive progettuali, mentre gli appartamenti attualmente liberi possono essere personalizzati e rinnovati per rispondere alle esigenze del mercato abitativo contemporaneo, incrementandone potenzialmente l'attrattività e il valore.
La presenza di un’unità già locata consente inoltre di partire da una rendita esistente, con la possibilità di sviluppare ulteriormente la redditività attraverso la valorizzazione delle restanti unità.
Grazie alla posizione in Via Roma a Monleale, alle metrature complessive, agli spazi accessori e alla possibilità di studiare una riorganizzazione delle unità abitative, questo immobile si presta a diverse strategie di investimento: dalla messa a reddito delle singole unità alla riqualificazione dell’intero stabile, fino a un eventuale progetto di frazionamento.
Una proprietà da scoprire per chi cerca non soltanto un immobile, ma un progetto immobiliare con interessanti margini di sviluppo e valorizzazione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire tutte le potenzialità di questa opportunità immobiliare.