Appartamento in affitto a Bari - Piazza Luigi di Savoia Duca degli Abruzzi, 40, 140 mq

Scopri il Fascino del Passato in Piazza Luigi di Savoia

Ti presentiamo un'esclusiva opportunità nel suggestivo palazzo storico degli anni '40 situato a Bari, in Piazza Luigi di Savoia, a pochi passi dalla stazione centrale. Questo straordinario appartamento signorile di 140 m² commerciali (130 m² calpestabili) rappresenta un'autentica perla immobiliare dove storia e comfort si incontrano perfettamente.

Spazi Luminosi e Caratteristici

L'immobile si sviluppa su 5 locali distribuiti al quarto piano con ascensore, caratterizzato da tre esposizioni che garantiscono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Le generose altezze di circa 3,50 metri, alcune con suggestive volte affrescate originali, conferiscono un'atmosfera di rara eleganza. I pavimenti in cementine originali anni '40 con motivi floreali in posa a tappeto completano il fascino d'epoca, perfettamente conservati.

Distribuzione Funzionale e Accogliente

L'ingresso con ampio disimpegno introduce a una distribuzione intelligente degli spazi. La cucina abitabile, recentemente ristrutturata, offre due ripostigli e un ampio soppalco funzionale. Adiacente si trova un magnifico balcone verandato con predisposizione per una seconda cucina esterna completo di attacchi per lavatrice, garantendo praticità e comodità.ideale per chi ama intrattenere gli ospiti. In totale, l'appartamento vanta ben 5 balconi: quattro dalle camere e uno dalla cucina con veranda.

Servizi Igienici Moderni e Funzionali

Il bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone di una finestra naturale e di un ampio box doccia in cristallo con sanitari nuovi mai utilizzati. Un secondo WC di servizio si trova nel balcone verandato.

Aree Comuni di Rappresentanza

La zona giorno si articola in una sala da pranzo e un salone di rappresentanza con volte affrescate, perfetti per momenti conviviali e ricevimenti. La camera studio e le due camere da letto, ognuna con accesso a balcone privato, offrono spazi generosi e luminosi.

Dotazioni Tecniche e Pertinenze

L'impianto elettrico è a norma di legge con certificazione di conformità. Il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas naturale, garantendo comfort termico in ogni stagione (Classe Energetica F, consumo 196,47 kWh/m² anno). L'appartamento include un'ampia cantina al piano interrato.

Dettagli Importanti

Orientamento Nord, Sud e Ovest. L'immobile è in buono stato di conservazione, non arredato. La locazione è destinata esclusivamente a uso residenziale: non è disponibile per affitti turistici. Richiesta documentazione e referenze delle persone fisiche interessate.

Questa è un'occasione rara di vivere in un'autentica dimora storica barese, dove ogni dettaglio racconta storie di eleganza e tradizione. Contattaci per una visita esclusiva!