Villa in vendita a Airuno - Via Statale, 35, 288 mq

AIRUNO – Via Statale 35 - CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO + LABORATORIO/OFFICINA

Metratura Commerciale: circa 288mq >> Abitazione: (PT+P1) 121mq + Mansarda (P1) 29mq, Balconi 5mq, Giardino 650, Box/Magazzino/Officina 160mq + Area esterna 215mq, Giardino 650mq.

DATI IMMOBILE: la proprietà insiste su una superfice totale di oltre 1050mq ca. L’edificio ha l’ingresso principale sul fronte strada, a sinistra si accede alla parte del laboratorio/officina passando dall’ufficio, a destra al piano terreno abbiamo due ambienti molto accoglienti adibiti a taverna. Salendo al piano superiore troviamo l’appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, due camere e bagno; sempre al piano primo c’è un ampio spazio accessorio mansardato. Al piano seminterrato, anch'esso collegato dalla scala interna, ci sono i vani cantina e lavanderia che si collegano al giardino passando da un ampio porticato coperto. Il giardino si sviluppa sul retro dell’abitazione, completamente recintato, pianeggiante e molto riservato.
Il laboratorio ci circa 160 mq gode di un pratico accesso direttamente dal piazzale di proprietà, antistante l’abitazione, composto da un grande unico vano oltre ufficio e servizi.

TIPOLOGIA: Il complesso nasce come “casa/bottega”: si presta ai più svariati utilizzi, quali appunto abitazione e lavoro produttivo (compatibile alle ammissioni di PGT): ideale per un artigiano edile/elettricista/idraulico/imbianchino ecc... Oppure abitazione per collezionista auto/moto, hobbies vari ecc...

CONTESTO: Il fabbricato sorge sulla statale SP72 (Ex Statale dello Spluga) con ampia area di proprietà antistante che potrebbe funzionare come parcheggio privato o area espositiva. Ottima visibilità e accessibilità, leggermente arretrata dalla strada, totale indipendenza.

CONDIZIONI IMMOBILE: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 1999; si presenta in condizioni molto buone. Abitabile da subito!

FISCALITA': verranno date tutte le specifiche in funzione della casistica.

INFORMAZIONI E VISITE Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago