Appartamento in vendita a Bracciano - Via Salvatore Negretti, 31, 136 mq

A Bracciano, in via Salvatore Negretti, proponiamo una rara opportunità da personalizzare, con una vista suggestiva sul castello Orsini Odescalchi che fa la differenza, corredata di accessori introvabili nel centro storico quali: un grazioso giardino di mq 22 ca. e 3 posti auto scoperti di mq 20 ca. cadauno.
Attualmente l'immobile è oggetto di cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 e si presta alla realizzazione di un delizioso e comodo appartamento di 136 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa originale, funzionale e personalizzata ma anche per chi è alla ricerca di un valido immobile ad uso investimento.
E' un'unità derivata rispetto all'immobile originario (C1-palestra), oggetto di frazionamento e cambio di destinazione d'uso, già presentati (contiguo all'appartamento c'è un loft di ca. mq 56, anch'esso in vendita).
L'intero immobile originariamente era adibito a palestra pertanto, oltre ad avere soffitti alti circa 4,00 mt., non ci sono importanti demolizioni da fare, semplicemente valorizzare la versatilità dei locali (gli spazi sono tutti ampi e l'utilizzo potrà essere di vario tipo) e dell'esclusivo contesto circostante (vedi rendering con simulazione appartamento finito).
La proprietà provvederà, a propria cura e spesa, all'esecuzione dei soli lavori strettamente necessari e al completamento degli
adempimenti previsti per la conclusione del cambio di destinazione d'uso, prima dell'eventuale perizia bancaria (l'immobile è mutuabile) e, in ogni caso, prima del rogito notarile per consentire di poter usufruire delle agevolazioni di acquisto 1° casa. In questo modo si lascia al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'immobile è davvero una proposta rara e molto interessante per chi cerca una soluzione non convenzionale (i due appartamenti hanno ciascuno ingresso indipendente anche rispetto al condominio di cui fanno parte) con spazio esterno privato, parcheggio di proprietà ed una vista di particolare fascino.
Ottima opportunità anche per investimento trattandosi di un taglio medio e corredato di
accessori che completano e valorizzano al massimo il suo utilizzo!
"Le immagini, i rendering 3D ed i progetti pubblicati hanno valore puramente illustrativo e commerciale.
Essi rappresentano simulazioni fotorealistiche del post-intervento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale né vincolo di fatto rispetto allo stato attuale dell'immobile."