Villa in vendita a Brignano Gera d'Adda - Via Provinciale per Verdello, 33, 380 mq

BRIGNANO GERA D'ADDA (a soli 7km dal casello autostradale A35 BreBeMi): proponiamo su un lotto di terreno di circa 1.050 mq villa singola ristrutturata completamente nel 2002 di circa 381 mq commerciali (170 mq di abitazione) con laboratorio/magazzino di 160 mq.
COMPOSIZIONE: la villa, dotata anche di piscina da rimettere in funzione, è composta da un ampio ingresso di 15 mq, cucina abitabile di 25 mq con montavivande collegato alla taverna, ampio salone con zona pranzo di 35 mq molto luminoso (esposto a sud ed ovest) con terrazzo sfruttabile e vivibile. Dall'ingresso ci spostiamo alla zona notte con due bagni finestrati e con doccia e tre camere da letto matrimoniali di oltre 17 mq l'una (di cui due con balcone). Collegata direttamente troviamo una comodissima taverna fuori terra (ad oggi utilizzata come ufficio) sfruttabile con un ulteriore cucina, due lavanderie, bagno, cantina e ripostigli vari e con un'uscita su un pratico portico coperto di 18 mq. All'interno della proprietà inoltre comodo laboratorio di 160 mq (ad oggi per produzione formaggi) divisi tra zona spaccio, bagno, spogliatoio, celle frigo, depositi utilizzabile in diversi modi: laboratorio, magazzino, autorimesse, ecc. La zona esterna, tra giardino e spazio di manovra per accedere al laboratorio è di circa 725 mq.
ULTERIORI INFORMAZIONI: Gli immobili sono stati ristrutturati completamente nel 2002 (finiture ed impianti) e per l'abitazione abbiamo serramenti in legno doppio vetro a ribalta, riscaldamento autonomo a pavimento, raffrescamento in taverna, impianto fotovoltaico da 14kw in totale vendita fino al 2029, tende da sole nelle camere con balcone, persiane in legno e splendido camino bifrontale tra soggiorno e zona pranzo. Per il laboratorio gli impianti sono conformi al cambio di destinazione d'uso e ristrutturazione avvenuti nel 2002.
Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza voler allontanarsi dalla propria attività.