Appartamento in vendita a San Costanzo - Via Toscana, 15, 61 mq

In una tranquilla zona residenziale immersa nelle colline interne della provincia di Pesaro, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di un complesso di sole 10 unità, caratterizzato da ingressi indipendenti e dall'assenza di spese condominiali.

L'immobile, costruito nel 2004 e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie lorda di circa 115 mq ed è così composto:

Zona Giorno: ampio soggiorno con cucina a vista (circa 24 mq), ideale per momenti di convivialità.
Zona Notte: una camera da letto spaziosa (circa 13 mq) con accesso a un balcone privato, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Esterni: l'appartamento è completato da un esclusivo giardino frontale di oltre 53 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Piano Interrato e Pertinenze: La proprietà include un ampio garage di circa 41 mq, accessibile sia dall'esterno che tramite una scala a chiocciola interna dal giardino. Il garage è estremamente funzionale, in quanto dotato di:

Pavimentazione in gres.
Area lavanderia/bagno interna.
Impianto elettrico e aerazione naturale tramite bocca di lupo.
Caratteristiche Tecniche: L'appartamento è dotato di tutti gli impianti (elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a gas) e presenta infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. La struttura è solida, in cemento armato con finiture esterne in mattoncini a vista e intonaco.

Posizione: L'immobile gode di una posizione strategica: immerso nel verde ma ben collegato, si trova a circa 10-15 km dai principali centri urbani della zona, garantendo privacy, silenzio e rapidi collegamenti con i servizi essenziali.

Punti di forza: ✅ Ingresso indipendente e assenza di spese condominiali. ✅ Ottimo stato di conservazione. ✅ Ampio garage con lavanderia interna. ✅ Giardino privato. ✅ Conformità urbanistica e catastale certificata.
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**** Questo immobile è di proprietà di una società immobiliare del Gruppo BNL - BNP Paribas. per valutare questa ed altre opportunità immobiliari.