Villa in vendita a San Nicola la Strada - Via Ugo La Malfa, 11, 763 mq

Villa esclusiva con ampio giardino nel cuore della cittàProponiamo in vendita una villa di assoluto prestigio, una residenza di rara bellezza che coniuga eleganza, privacy e ampi spazi verdi con il privilegio di una posizione centralissima. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivacità del centro cittadino.
La villa è circondata da circa 1.000 mq di spazi esterni, tra giardino e aree da personalizzare in base alle proprie esigenze. Un’oasi privata di tranquillità, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto, con la possibilità di realizzare una piscina e dedicare spazi ad attività sportive, come padel, tennis o basket. Una caratteristica di assoluto valore, che rende questa proprietà particolarmente rara nel panorama immobiliare cittadino.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di via Acquaviva, rinomata per la presenza di negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere, la villa offre inoltre la comodità della vicina stazione ferroviaria, garantendo collegamenti agevoli e funzionali.
Gli ambienti della villaLa proprietà si sviluppa su più livelli, caratterizzati da ambienti ampi e da una distribuzione degli spazi che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Piano cantinato: un unico ampio ambiente, con una zona riservata, ideale da destinare a spazio accessorio o da organizzare secondo le proprie necessità.
Piano terra: accogliente e spaziosa taverna con cucina in marmo e camino, perfetta per momenti conviviali e occasioni da condividere, con garage per più auto adiacente.
Primo piano: un’importante zona giorno composta da un’ampia sala da pranzo, cucina con tinello, due camere, bagno e ripostiglio.
Secondo piano: una zona dedicata alla privacy e al comfort, con tre camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio.
Tutti i livelli si aprono su terrazzi affacciati sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La luminosità naturale è valorizzata da un’ampia vetrata, mentre una maestosa scala in marmo collega il primo e il secondo piano, conferendo ulteriore eleganza agli interni.
Dettagli distintivi e funzionalitàUn elemento di particolare interesse è rappresentato dalla scala di servizio interna, collocata in un vano separato, che collega direttamente il piano cantinato al secondo piano. Una soluzione funzionale che consente un collegamento indipendente tra i diversi livelli, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione e nell’utilizzo degli spazi.
Una proprietà dalle potenzialità straordinarieQuesta villa rappresenta un’opportunità immobiliare di particolare pregio, grazie alla generosità degli ambienti, alla presenza di un ampio giardino privato e alla possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri desideri.
Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: una dimora esclusiva, in cui vivere con comfort e riservatezza, godere del verde privato e beneficiare, al tempo stesso, di una posizione privilegiata nel cuore della città.
Una soluzione rara, dove prestigio, spazio e potenzialità si incontrano per dare vita a una casa davvero unica.

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