Appartamento in vendita a Roma - Via Carlo Cattaneo, 105 mq

APPARTAMENTO IN VENDITA – ROMA TERMINI
DIMORA DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO | INVESTIMENTO RICETTIVO CON RENDITA ANNUA STIMATA DI
Nel cuore strategico della Capitale, di fronte alla Stazione Roma Termini e a pochi minuti dai principali monumenti e dalle attrazioni più rinomate della città, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca, impreziosito da un’architettura storica di grande fascino e da raffinate parti comuni di rappresentanza.

Una soluzione immobiliare di particolare interesse, capace di coniugare posizione strategica, prestigio architettonico e concreta opportunità di redditività, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità nel centro di Roma.

UN INVESTIMENTO RICETTIVO DALL’INTERESSANTE POTENZIALE ECONOMICO
L’immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva e dispone di tre eleganti camere matrimoniali, con una caratteristica di assoluto valore: ogni camera è dotata del proprio bagno privato en-suite.

Una dotazione particolarmente apprezzata dagli ospiti, che garantisce privacy, comfort e indipendenza, contribuendo a rendere la struttura più competitiva e attrattiva nel mercato dell’accoglienza turistica.

L’attività presenta una rendita annua stimata di circa, un dato che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile con significative potenzialità di rendimento.

La posizione fronte Stazione Termini, la vicinanza ai collegamenti ferroviari e aeroportuali e la configurazione degli ambienti rappresentano elementi strategici per valorizzare l’attività ricettiva e intercettare una clientela nazionale e internazionale.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Ampio ingresso con scenografico corridoio di rappresentanza.
Tre spaziose camere matrimoniali, ideali per un’accoglienza confortevole.
Tre bagni privati en-suite, uno per ciascuna camera, per garantire a ogni ospite riservatezza e autonomia.
Elegante zona living con cucina a vista e area soggiorno, funzionale e accogliente.
Gli ambienti sono distribuiti in modo da coniugare praticità, comfort e qualità dell’accoglienza, con una configurazione particolarmente adatta alla gestione di una struttura ricettiva.

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ
Rendita annua stimata di circa, elemento centrale per chi valuta un investimento nel settore dell’ospitalità.
Bagno privato in ogni camera, un plus distintivo che migliora l’esperienza degli ospiti e valorizza l’offerta ricettiva.
Posizione privilegiata di fronte alla Stazione Roma Termini, principale nodo ferroviario della Capitale.
Palazzo storico di rappresentanza, caratterizzato dal fascino dell’architettura d’epoca.
Attività ricettiva già avviata, con possibilità di valorizzare l’organizzazione esistente.
Layout versatile, potenzialmente adatto anche ad altri utilizzi compatibili con la normativa urbanistica e le autorizzazioni applicabili.
Ubicazione strategica per una clientela turistica, professionale e internazionale.
UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI ALLA RICERCA DI VALORE E REDDITIVITÀ
Questa proprietà rappresenta una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare romano: una dimora inserita in un contesto storico di prestigio, in una posizione difficilmente replicabile e con una configurazione interna già orientata all’attività ricettiva.
Non soltanto un appartamento nel cuore di Roma, ma un’opportunità d’investimento da valorizzare, ideale per investito