Appartamento in affitto a Roma - Via Casalmonferrato, 3, 130 mq

Ampio, luminoso e inserito in un contesto ottimamente servito a pochi passi dalla fermata Metro A Re di Roma e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, questo appartamento di 130 mq al quinto piano è la soluzione ideale per famiglie in trasferta, professionisti che necessitano di uno studio dedicato per lo smart working o studenti e ricercatori internazionali inseriti in master ed executive program. KW GC House propone in locazione una soluzione versatile e pronta ad accogliere chi cerca metrature generose, riservatezza e collegamenti veloci con il centro di Roma, gli snodi ferroviari e i principali poli universitari e di moda (tra cui lo IED).
L'ingresso si apre sulla zona giorno con un maestoso salone doppio molto luminoso grazie all’esposizione a sudovest. Dall’altro lato del corridoio troviamo un'ampia cucina abitabile, un pratico bagno di servizio, una cameretta e un comodo ripostiglio/sgabuzzino. Proseguendo verso la zona notte, il corridoio conduce alla spaziosa camera matrimoniale, a un terzo ambiente facilmente adattabile alle esigenze personali, che sia un’ulteriore camera o uno studio dedicato. Completa la distribuzione interna il bagno padronale con vasca e un piacevole balcone vivibile.
Posizione e piano: 5° piano di 8 con ascensore, doppia esposizione angolare che assicura grande luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Climatizzazione e riscaldamento: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e climatizzazione autonoma caldo/freddo.
Comfort e sicurezza: Infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termo-acustico, porta blindata, rilevatore di fumo e monossido di carbonio.
Efficienza energetica: Classe Energetica F (EPgl,nren 175 kWh/m² anno).
Connessioni e servizi: A pochi minuti a piedi dalla Metro A Re di Roma e San Giovanni, a breve distanza dai parchi della Caffarella e degli Acquedotti, e in posizione strategica per esplorare sia il centro di Roma che i dintorni. Dalla cornice dei Castelli Romani con l'eccellenza enogastronomica di borghi storici come Ariccia, fino all'autenticità della Ciociaria, per vivere e scoprire un patrimonio culturale sorprendente e defilato.
Arredo e flessibilità: Immobile completamente arredato, con disponibilità della proprietà a valutare eventuali modifiche o integrazioni degli arredi a fronte di un reale interesse e di specifiche esigenze del conduttore.
L'immobile viene offerto in locazione con contratto ad uso transitorio per una durata da 1 a un massimo di 18 mesi. Le spese condominiali, pari, unitamente al riscaldamento autonomo e a tutte le utenze di consumo, sono interamente a carico del conduttore. A garanzia della locazione sono richieste due mensilità di deposito cauzionale. Animali ammessi.
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