Appartamento in vendita a Roma - Via Piero Foscari, 70, 133 mq

All'interno di un curato comprensorio privato immerso nel verde, dotato di ampi spazi condominiali, area giochi per bambini e campo da calcio, proponiamo in vendita un ampio appartamento al **secondo piano con ascensore**, completo di cantina.

L'immobile, di **circa 133 m² commerciali comprensivi della cantina**, si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità e gli spazi particolarmente adatti alle esigenze di una famiglia.

**COMPOSIZIONE**

- Ingresso
- Salone doppio
- Cucina abitabile
- Due camere matrimoniali
- Cameretta
- Doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca
- Ripostiglio
- **Due balconi e un terrazzo abitabile di circa 13,5 m²**, con una profondità di circa 2,20 metri e una lunghezza di circa 6 metri, ideale per ospitare un tavolo e godere di piacevoli momenti all'aperto.

Completa la proprietà una **cantina inclusa nel prezzo richiesto**.

**POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO DI BOX AUTO PRIVATO ALL'INTERNO DEL COMPRENSORIO.**

L'appartamento è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti, valorizzando la generosa metratura e la funzionale separazione tra zona giorno e zona notte.

**AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RISTRUTTURAZIONE**

Riconfermato per il 2027, è prevista una **detrazione fiscale del 50% su un importo massimo agevolabile di **, con un beneficio fiscale fino a **, ripartito in 10 quote annuali di pari importo nell'arco di 10 anni**, per gli interventi sull'abitazione principale effettuati dai soggetti aventi diritto.

**BONUS FINESTRE E INFISSI**

La sostituzione di finestre e infissi può beneficiare dell'Ecobonus per il risparmio energetico, con **detrazioni fiscali del 36% confermato per il 2027

**Il terrazzo abitabile rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà**, offrendo uno spazio esterno fruibile e affacciato sul verde del comprensorio.

Il contesto residenziale si distingue per la presenza di aree verdi, spazi comuni e servizi condominiali. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente scuole, attività commerciali e servizi del quartiere.

** APPARTAMENTO E CANTINA**

*Nota sulle immagini: alcune fotografie rappresentano simulazioni digitali di una possibile ristrutturazione e dell'arredamento. Nella galleria sono presenti anche le fotografie dello stato attuale. I rendering hanno esclusivamente finalità illustrative.*

**PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI**

**Riferimento agente **