Appartamento in vendita a Prato - Via Benaco, 16, 160 mq

Collocato all'interno di una piacevole via residenziale di Sant'Ippolito, questo appartamento si sviluppa tutto su un livello, al piano rialzato di una palazzina di metà anni '90. Già dall'ingresso, che si apre su un'accogliente zona giorno, si percepiscono gli spazi generosi della casa, la quale appunto mostra da subito un'ariosa sala in cui le due porte finestra fanno un ottimo gioco di luce, rendendola luminosa e allo stesso tempo ben disposta; da entrambe si accede a due distinte terrazze, una delle quali privata dell'ambiente, come se fosse un salotto estivo. Completa il tutto un cucinotto ben organizzato. Attraverso il corridoio, nella zona notte troviamo un utile ripostiglio, due servizi finestrati e due camere, una media e una matrimoniale, che risultano essere molto silenziose, complice la loro collocazione sulla parte interna, protette dalla terrazza principale (in questa parte parzialmente verandata) che a sua volta scende nel grazioso giardino tergale di una cinquantina di metri quadrati. Proprio questa terrazza è la vera protagonista della casa: con una metratura di circa 60mq complessivi, accompagna l'abitazione per due lati e trova la sua massima espressione proprio nell'angolo, poiché essendo coperta è l'ambiente perfetto per essere vissuto in tutte le stagioni, sia per momenti di relax che per sfruttarla in compagnia, avendo anche il passaggio diretto dalla zona cucina. Tramite altre scalette, scendiamo nell'altra porzione di giardino, di circa 90mq, che in questo caso abbraccia la parte anteriore della casa, con un suo cancellino pedonale. Fino ad ora abbiamo parlato degli spazi di questo appartamento già raro nel suo genere, ma sai cosa lo rende unico? Un garage nel piano seminterrato della palazzina, che distribuisce altri 70mq in una comoda forma a "L", e qui ti puoi sbizzarrire; posteggi per mezzi di tutti i tipi (se si apporta una modifica all'apertura può essere comodo anche per un camper), palestra, piccola officina, studio personale, deposito attrezzi o materiali, insomma, non ci sono limiti con metrature del genere.

La casa è attualmente in classe energetica E, quindi già "pronta" per affrontare la normativa europea in merito alla riqualificazione energetica, e comunque presenta anche margini di miglioramento con pochi interventi. La sua composizione, attualmente con due camere, permette inoltre di poter ricavare una terza camera, riducendo in parte la zona giorno, che comunque rimarrebbe di buone dimensioni. La zona è tra le più apprezzate, non solo per la cura delle aree, per gli spazi verdi e per tutti i servizi raggiungibili a piedi, ma anche per la vicinanza alle principali strade di snodo, su tutte l'entrata all'autostrada e alla tangenziale che collega verso Pistoia o Firenze.

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