Casa indipendente in vendita a Barbarano Mossano - Via Donelli, 2, 194 mq

Se stai cercando una soluzione abitativa che sappia unire il calore di una vera casa di famiglia alla comodità di ampi spazi ben distribuiti – ideali anche per chi gestisce l'attività lavorativa in smart working – questa porzione di testa a San Giovanni in Monte è la risposta perfetta. Varcare la soglia significa ritrovare un'atmosfera rassicurante e curata, dove i pavimenti in cotto tradizionale e le finiture in legno raccontano il piacere di vivere in un ambiente solido e di carattere. Con ben tre camere da letto, una luminosa zona giorno pensata per i momenti di condivisione e spazi accessori versatili come la taverna e la mansarda, ogni membro della famiglia troverà la propria dimensione di privacy e comfort, senza rinunciare alla tranquillità di una vita immersa nel verde.

SCHEDA TECNICA:
- Tipologia: Casa di corte di testa disposta su 4 livelli (anni '90, ottimismo manutentivo).
- Superficie commerciale totale: Circa 190 mq.
- Piano Seminterrato (59,2 mq): Taverna e cantina attrezzata con angolo cottura, ripostiglio e bagno; collegamento esterno al posto auto.
- Piano Terra (Zona Giorno): Ampio open space con soggiorno e cucina, bagno di servizio; riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione e cronotermostati intelligenti gestibili da remoto.
- Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto spaziose e bagno principale con vasca.
- Piano Secondo / Mansarda (68,8 mq): Vano sottotetto praticabile con ottime altezze, ideale come studio professionale o area hobby.
- Pertinenze esterne: Posto auto scoperto esclusivo di 25 mq e terreno agricolo/orto esclusivo di circa 400 mq situato a circa 200 metri dall'abitazione.
- Finiture principali: Pavimenti in cotto nella zona giorno e nelle scale, caldaia a condensazione, termosifoni in ghisa, serramenti in legno con vetrocamera e balconi alla padovana.

POSIZIONE, COMODITÀ E SERVIZI PER LA FAMIGLIA
La proprietà è inserita nella splendida cornice collinare di San Giovanni in Monte, nel territorio di Barbarano Mossano, un contesto naturalistico d'eccellenza ideale per far crescere i figli all'aria aperta e godere della massima privacy. Nonostante la quiete rigenerante dei Colli Berici, la posizione è strategicamente comoda per chi si sposta per lavoro: Vicenza dista appena 20 km (circa 20-25 minuti d'auto), rendendo il capoluogo e le sue opportunità facilmente accessibili. Per quanto riguarda i collegamenti autostradali, il casello più vicino è quello di Albettone - Barbarano Vicentino sull'Autostrada A31 (Valdastico), che permette di imboccare rapidamente la rete autostradale, affiancato a breve distanza anche dalle uscite di Longare-Montegaldella e Vicenza Sud, garantendo così spostamenti agevoli verso Padova, Verona e Venezia. A soli dieci-quindici minuti di auto si raggiungono inoltre tutti i principali servizi del fondovalle, inclusi scuole, negozi, supermercati e centri sportivi di Ponte di Barbarano.