Appartamento in vendita a Roma - Via Valpolicella, 39, 82 mq
Via Valpolicella, 39, Roma, Roma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Città Giardino (Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario)
Buon Prezzo: 16% sotto la media
82
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
**NOMENTANA – VIA VALPOLICELLA | BILOCALE CON POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN TRILOCALE**
Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi dalla LUISS, la Chiusano & Co. Agency Roma propone in vendita un delizioso e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore.
L’immobile si trova in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della città.
La posizione strategica garantisce la vicinanza alla fermata della Metro B Libia e alla Stazione Nomentana, consentendo rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree della Capitale.
L’appartamento si compone di ingresso con disimpegno, pratico ripostiglio, armadio a muro, due ampie camere matrimoniali, cucina e bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo comfort e funzionalità. **La disposizione interna offre inoltre la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi, con un eventuale progetto di trasformazione in trilocale, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.**
La proprietà è inserita in un quartiere ricco di attività commerciali, servizi, scuole e aree verdi, tra cui il suggestivo Parco di Villa Chigi, uno dei punti di riferimento della zona.
Grazie alla vicinanza alla LUISS e agli eccellenti collegamenti, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare una proprietà da mettere a reddito, valutando anche la possibilità di destinarla ad affitti per studenti e professionisti, nel rispetto della normativa vigente.
Una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale.
Rif. 123/26
Spese condominiali: circa
Riscaldamento: centralizzato
La Chiusano & Co. Agency è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell’operazione.
Con sedi nel quartiere San Giovanni, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, in Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.
Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi dalla LUISS, la Chiusano & Co. Agency Roma propone in vendita un delizioso e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore.
L’immobile si trova in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della città.
La posizione strategica garantisce la vicinanza alla fermata della Metro B Libia e alla Stazione Nomentana, consentendo rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree della Capitale.
L’appartamento si compone di ingresso con disimpegno, pratico ripostiglio, armadio a muro, due ampie camere matrimoniali, cucina e bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo comfort e funzionalità. **La disposizione interna offre inoltre la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi, con un eventuale progetto di trasformazione in trilocale, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.**
La proprietà è inserita in un quartiere ricco di attività commerciali, servizi, scuole e aree verdi, tra cui il suggestivo Parco di Villa Chigi, uno dei punti di riferimento della zona.
Grazie alla vicinanza alla LUISS e agli eccellenti collegamenti, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare una proprietà da mettere a reddito, valutando anche la possibilità di destinarla ad affitti per studenti e professionisti, nel rispetto della normativa vigente.
Una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale.
Rif. 123/26
Spese condominiali: circa
Riscaldamento: centralizzato
La Chiusano & Co. Agency è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell’operazione.
Con sedi nel quartiere San Giovanni, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, in Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.
Caratteristiche
Piano
1
Ascensore
Si
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato, ad aria, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione interna
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Referente
Chiusano & Co Agency Roma Societa' A Responsabilita' Limitata
Storico
Pubblicato
28 ott 2026
Aggiornato
28 ott 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133900011
