Palazzo - Edificio in vendita a Paderno Dugnano, 2000 mq

INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE IN VENDITA A PADERNO DUGNANO – AMPIE SUPERFICI, SPAZI COMMERCIALI E RESIDENZIALI
In posizione strategica a Paderno Dugnano, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare di notevole consistenza, caratterizzato da ampie superfici, molteplici possibilità di utilizzo e interessanti prospettive di valorizzazione. Una soluzione ideale per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà versatile, adatta a diverse esigenze commerciali, direzionali, logistiche e residenziali, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.

Il complesso si sviluppa su più livelli ed è composto da un piano seminterrato di circa 800 mq, accatastato in categoria D/8, ideale per attività compatibili con la destinazione catastale e per esigenze di deposito o supporto all’attività principale, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi.

Al piano rialzato troviamo un’ulteriore superficie di circa 800 mq, attualmente locata a un ristorante cinese specializzato in sushi. La presenza di un’attività già insediata rappresenta un elemento di interesse per chi desidera valutare un investimento immobiliare con una componente di redditività esistente, secondo le condizioni contrattuali della locazione in essere.

Il primo piano ospita un’ampia unità abitativa di circa 250 mq, attualmente organizzata come un’unica soluzione, ma potenzialmente divisibile in più unità, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La proprietà è arricchita da un terrazzo e da diversi balconi, elementi che conferiscono luminosità, respiro e valore agli spazi residenziali.

Completano la proprietà un’ampia area cortilizia privata, che offre preziosi spazi esterni di servizio e manovra, e tre magazzini accatastati in categoria C/6, utili come locali accessori, secondo le caratteristiche e le destinazioni autorizzate.

L’intero complesso si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, con spazi ben conservati e una struttura che si presta a essere valutata per differenti progetti imprenditoriali e immobiliari. In passato l’edificio ospitava un mobilificio, testimonianza della sua vocazione storica per attività commerciali e di ampie dimensioni.

La proprietà si distingue per la combinazione tra superfici importanti, presenza di un’attività commerciale già operativa, componente residenziale, pertinenze e area cortilizia privata. Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile dalle caratteristiche difficilmente reperibili in un’unica soluzione, con la possibilità di sviluppare un progetto di investimento articolato e di lungo periodo.

Paderno Dugnano: una posizione strategica nell’area metropolitana milanese

Paderno Dugnano rappresenta una località particolarmente interessante per chi desidera investire nell’hinterland di Milano, grazie alla sua collocazione tra il capoluogo lombardo e la Brianza. Il territorio beneficia della vicinanza a un tessuto economico dinamico, caratterizzato da attività