Casa indipendente in vendita a Brembate, 200 mq

In pieno centro a Brembate, all’angolo tra Via Cialdini e Vicolo Passera, vendiamo un intero fabbricato cielo-terra da ristrutturare, di antica costruzione. Un’occasione rara per investitori, imprese o famiglie che vogliono creare la propria soluzione indipendente.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per circa 200 mq catastali complessivi, ed è già suddiviso in unità con frazionamento regolarizzato tramite sanatoria del 2014:

Piano terra
Piani primo e secondo: un trilocale su due livelli con bagno, balcone e scala esclusiva

Completano la proprietà un cortile interno, l’ingresso e i vani scala comuni, tutti di pertinenza esclusiva del fabbricato. Non ci sono altri proprietari e non ci sono spese condominiali.

Potenzialità:

Ristrutturazione e vendita frazionata delle singole unità
Messa a reddito, con affitti tradizionali o brevi: a pochi minuti ci sono Leolandia, Crespi d’Adda (patrimonio UNESCO) e l’aeroporto di Orio al Serio
Accorpamento in un’unica abitazione indipendente con attività al piano terra
Possibilità di recupero dei sottotetti

L’immobile va ristrutturato completamente: impianti, finiture e adeguamento dei servizi in due delle unità. È ideale per chi vuole intervenire con un progetto su misura, sfruttando le detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni.

Classe energetica: da G a E (APE per singola unità)
Documentazione completa disponibile su richiesta.
possibilità di un negozio in piu