Villa in vendita a Curtatone - Via Repubblica, 11, 524 mq

LEVATA DI CURTATONE – ECLUSIVA VILLA SINGOLA CON CAPANNONE E AMPIO PARCO
INTERNO 4 Luciana
Sei alla ricerca di un'indipendenza totale che unisca spazi abitativi generosi, un ampio parco privato e uno spazio di lavoro o laboratorio indipendente?
In posizione strategica a Levata di Curtatone, proponiamo in vendita un'interessante ed esclusiva proprietà su un lotto unico di complessivi 2.600 mq, composta da una villa singola di 300 mq e da un capannone/laboratorio di 346 mq.
I due immobili sono completamente indipendenti, non uniti da muri e dotati di accessi carrabili e pedonali separati: la soluzione ideale per professionisti, artigiani o per chi desidera gestire la propria attività direttamente da casa in totale privacy.

VILLA SINGOLA (300 MQ) – SPAZI GENEROSI ED EFFICIENZA ENERGETICA
La villa è caratterizzata da metrature d'altri tempi, un buon comfort termico grazie al cappotto esterno e all'impianto di pannelli solari, ed è circondata da un elegante portico vivibile con caminetto esterno.
• PIANO RIALZATO (Zona Vissuta):
Accogliente ingresso, ampio soggiorno luminoso, tinello e cucina abitabile. La zona notte e servizi comprende 3 camere da letto (di cui una fruibile come stanza guardaroba/hobby), studio riservato, due disimpegni e 2 bagni.
• PIANO SEMINTERRATO (Accessibile anche dall'interno):
Spazi utilissimi e perfettamente rifiniti. Trovi un garage, lavanderia, terzo bagno, disimpegno, centrale termica, ripostiglio e 4 ampie cantine pavimentate, dotate di porte e finestre.
• PIANO SOTTOTETTO:
Ambiente composto da 3 vani separati collegati a un terrazzo, accessibile anche direttamente dal porticato esterno.

CAPANNONE / LABORATORIO C/3 (346 MQ)
Disposto interamente su un unico livello con altezza utile di 4,00 metri, il capannone è dotato di impianto fotovoltaico dedicato.
• Attualmente adibito a laboratorio con area uffici.
• Categoria catastale C/3, ideale per molteplici attività artigianali, deposito o laboratorio professionale.

PARCO PRIVATO E AREA PARCHEGGI
L'ampio lotto piantumato di 2.600 mq offre la massima riservatezza. L'ampia area di manovra e cortiliva di proprietà permette di parcheggiare agevolmente numerose auto, camper o imbarcazioni.

INFORMAZIONI E VISITE
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Le informazioni e le metrature contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Classe Energetica: D