Attico - Mansarda in affitto a Varese - Via Salvo D'Acquisto, 2, 157 mq

VARESE – ULTIMO PIANO PANORAMICO CON LOCALI ACCESSORI AL PIANO SUPERIORE

In Via Salvo D’Acquisto 2, proponiamo in locazione una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti: ultimo piano con ascensore, doppia esposizione, due balconi, splendidi affacci verso il Sacro Monte e il Campo dei Fiori e ulteriori locali al piano soprastante.

L’abitazione si sviluppa principalmente al sesto e ultimo piano del fabbricato ed è caratterizzata da ambienti ampi e da una piacevole luminosità naturale.

L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo un grande soggiorno con balcone e una cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone. Gli affacci aperti e la posizione elevata regalano alla casa una particolare sensazione di ariosità e una bella vista sul paesaggio varesino.

La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di closet, oltre al bagno.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dal piano soprastante, collegato internamente, dove sono presenti due ulteriori vani di sgombero e un bagno. Si tratta di spazi accessori estremamente versatili, ideali per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare, secondo le proprie esigenze e nel rispetto della relativa destinazione, a studio, guardaroba, hobby room o locali di servizio. L’altezza indicativa di questo livello è di circa 2 metri.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed il bel balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina.

L’appartamento conserva interni prevalentemente originali e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata, sfruttando una base difficilmente replicabile per posizione al piano, dimensioni, esposizione e disponibilità di spazi accessori.

Un ulteriore valore è rappresentato dal condominio, che nel 2020 è stato interessato da importanti lavori di riqualificazione, comprendenti cappotto esterno e sostituzione della caldaia condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e l’appartamento dispone di serramenti con doppi vetri.

Catastalmente la proprietà risulta in categoria A/2, 7 vani, con una superficie complessiva di 157 mq catastali, 155 mq escluse le aree scoperte; tale dato comprende superfici aventi differente natura e fruibilità, in particolare i locali accessori del piano superiore.

Una proprietà ideale per chi cerca un ultimo piano luminoso e panoramico a Varese, con spazi generosi e la possibilità di reinterpretare gli interni secondo un progetto contemporaneo.

Ultimo piano con ascensore | Vista Sacro Monte e Campo dei Fiori | Doppia esposizione | Due balconi | Due camere | Piano superiore con 2 locali accessori e bagno | Cantina | Condominio riqualificato nel 2020.