Palazzo - Edificio in vendita a Bologna, 857 mq

Proponiamo in vendita un’opportunità esclusiva nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche di Bologna, a pochi minuti dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi. Un intero fabbricato cielo-terra, completamente locato, che garantisce un flusso di cassa immediato e costante.
DETTAGLI DELL’IMMOBILE:
• Asset: Intero stabile composto da 9 unità abitative e 2 unità commerciali (Ristorante e Rosticceria).
• Locazione: quasi interamente occupato con contratti regolari e conduttori storici/referenziati.
• Rendita Annua c.a.(Canone complessivo).
• Prezzo.
PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE:
1. Stabilità del Capitale: Via Massarenti è una delle arterie principali di Bologna, immune alle fluttuazioni di mercato grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e universitario.
2. Mix Commerciale Consolidato: Le attività di ristorazione presenti vantano un avviamento storico, garantendo continuità e sicurezza nei canoni commerciali.
3. Assenza di Vacanza Contrattuale: La domanda abitativa perenne della zona azzera i tempi di sfitto tra una locazione e l'altra.
Un investimento "chiavi in mano" per chi cerca solidità e protezione patrimoniale nel mercato immobiliare più resiliente d'Italia.
Verrà venduto con la sola conformità catastale. Le immagini pubblicate si riferiscono al alcuni appartamenti.