Villa in vendita a Sanremo - Viale Giosuè Carducci, 61, 330 mq

Prestigiosa villa indipendente del 1940, finemente e radicalmente ristrutturata a nuovo, che unisce il fascino architettonico dell'epoca con le più avanzate tecnologie abitative e finiture di altissimo pregio. Sviluppata su una superficie commerciale di 330 mq, la dimora offre una distribuzione intelligente e versatile su due livelli autonomi e completi, circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq con eleganti muri perimetrali in pietra, garage e posti auto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Superficie interna: 330 mq distribuiti su 2 livelli
* Camere totali: 4 ampie camere (2 per livello)
* Bagni totali: 5 eleganti bagni interamente in marmo (3 al piano terra, 2 al primo piano)
* Spazio esterno: Giardino di 500 mq con muri in pietra + grande terrazza panoramica
* Anno di costruzione: 1940 (completamente rinnovata a nuovo, pari al primo ingresso)
* Vista: Vista mare aperta e scenografica
* Accessi: Doppio accesso indipendente da strada (cancello pedonale e carrabile separati, con cancello automatico)
* Pertinenze auto: Box auto coperto + posti auto esterni all'interno della proprietà
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Piano Terra – Spazio Leisure, Benessere & Suite Ospiti/Notte
* Scenografico salone d'ingresso di grande respiro
* Sala cinema dedicata
* Palestra privata attrezzata
* 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno in marmo
* Terzo bagno di servizio/cortesia, a servizio del piano
* Comoda zona lavanderia indipendente
Primo Piano – Grande Zona di Rappresentanza & Suite Private
* Salone doppio di circa 90 mq, estremamente luminoso e con affaccio panoramico, suddiviso armoniosamente tra zona divani e sala da pranzo
* Seconda sala/living aggiuntiva, versatile come salotto intimo o zona studio
* Spaziosa grande cucina abitabile
* Grande terrazza a livello con vista mare, ideale per ricevimenti e cene all’aperto
* 2 ulteriori camere da letto
* 2 bagni in marmo
FINITURE, IMPIANTISTICA E SICUREZZA AL TOP DI GAMMA
La ristrutturazione è stata concepita con standard di eccellenza e materiali esclusivi:
* Pavimenti e rivestimenti: Splendido parquet con posa a spina di pesce presente in tutti gli ambienti; tutti i 5 bagni sono realizzati interamente in marmo selezionato.
* Sicurezza & Silenzio Assoluto: Infissi a taglio termico di altissimo livello con triplo vetro antiproiettile e una schermatura acustica certificata a 70 dB, che garantisce protezione e riservatezza senza compromessi.
* Climatizzazione & Comfort: Impianto di climatizzazione canalizzato a scomparsa (aria calda e fredda) presente in ogni stanza, a regolazione indipendente.
* Smart Home & Domotica: Impianto di domotica integrato di ultima generazione per la gestione di scenari, carichi e automazioni.
* Sicurezza Attiva: Sistema di videosorveglianza con telecamere, videocitofonia e varchi motorizzati con cancello automatico.