Appartamento in vendita a Genova - Via Alessi, 104 mq

Compra Vende Valuta il tuo immobile Via Albaro 53r RIF420729 Esclusivo ULTIMO PIANO di 100 mq con Terrazza Panoramica nel Cuore di Carignano

A pochi passi dalla maestosa Piazza Carignano, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della città, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare rara e affascinante: un luminoso appartamento di circa 100 mq posto all'ultimo piano di un signorile edificio, impreziosito da un'introvabile terrazza sovrastante.

Gli Spazi Interni
L'appartamento offre una metratura ben distribuita e ricca di potenziale. Internamente si compone di:

Ingresso di accoglienza;

Salone doppio, ampio e luminoso, dotato di aria condizionata;

Cucina abitabile di generosissime dimensioni;

Due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una comoda singola);

Bagno finestrato completo di box doccia.

Il Valore Aggiunto
Vero gioiello della proprietà è il magnifico spazio esterno sovrastante: una terrazza privata che offre un'incredibile vista aperta che domina la città fino a scorgere il mare. Uno spazio perfetto per cene all'aperto, relax e per godersi il panorama genovese.

Dettagli e Finiture
L'immobile conserva il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti in caldo parquet e alla tipica graniglia genovese. È inoltre dotato di:

Riscaldamento termoautonomo, che garantisce spese di amministrazione estremamente contenute;

Porta blindata e infissi in alluminio.
Sebbene l'appartamento sia in buone condizioni, un intervento di riammodernamento permetterebbe di esaltarne a pieno l'enorme potenziale e il pregio.

Profilo di Investimento
L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 (prima casa) con scadenza a Gennaio 2028, garantendo una rendita certa e immediata. Rappresenta un'opportunità di investimento eccellente e sicura nel tempo, inserita in un quartiere di altissimo pregio dove questa tipologia di immobile, dotata di terrazzo a tetto, risulta essere una vera e propria rarità sul mercato.