Palazzo - Edificio in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto - Via Spine Sante, 113, 487 mq

Intero complesso immobiliare con Bar-Pizzeria, B&B e Appartamento.

In posizione fronte mare, a Barcellona Pozzo di Gotto, proponiamo in vendita e in affitto un intero complesso immobiliare situato in Via Spine Sante, a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile semplicemente attraversando la strada. La proprietà riunisce attività commerciale, ospitalità turistica, residenza e ampi spazi esterni, offrendo molteplici opportunità di utilizzo e investimento.

- Il piano terra ospita il My Coffee Bar – Pizzeria, locale commerciale di circa 207 m², completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, finiture curate e travi in legno a vista. Gli spazi interni sono organizzati per l’attività di bar e ristorazione e si integrano con un dehors e un patio attrezzato di circa 140 m², che ampliano le possibilità di accoglienza della clientela. A servizio dell’attività sono presenti ulteriori locali accessori, tra cui laboratorio, depositi e servizi.

- La proprietà comprende il My Coffee Holidays, struttura ricettiva di circa 103 m² articolata in tre unità con bagno privato. Due camere dispongono ciascuna di camera da letto, cucina attrezzata e bagno; la terza unità comprende camera da letto e bagno. Gli ambienti sono arredati e predisposti per l’accoglienza turistica.

- Al piano superiore del fabbricato principale si trova un appartamento di circa 90 m² interni, completamente ristrutturato ad eccezione di un bagno attualmente utilizzato come deposito. L’abitazione presenta ambienti moderni, finiture curate e travi in legno a vista, oltre a terrazzo panoramico di circa 60 m² con vista aperta sul mare. Considerando gli spazi esterni, la superficie complessiva indicativa dell’unità raggiunge circa 150 m².

- Il complesso dispone di una corte interna con un’area parcheggio di circa 270 m², anch’essa edificabile, che rappresenta un ulteriore elemento di interesse per le potenzialità di sviluppo e valorizzazione della proprietà, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

- La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, elemento che aggiunge interesse alla soluzione anche sotto il profilo dell’efficienza energetica e della gestione dei consumi.

La vendita comprende l’intero complesso immobiliare, con i fabbricati, le unità, i locali accessori e gli spazi esterni compresi nella proprietà.

Una soluzione di particolare interesse per investitori e operatori dei settori della ristorazione e dell’ospitalità, alla ricerca di una proprietà fronte mare che riunisca attività commerciale, struttura ricettiva, appartamento e ulteriori potenzialità di valorizzazione immobiliare.