Appartamento in vendita a Padova - Via degli Zabarella, 81 mq

Straordinaria opportunità nel cuore del centro storico di Padova, ideale sia come abitazione di pregio sia come investimento.
Proponiamo in vendita un luminoso immobile di 80 mq, completo di comoda soffitta/magazzino di pertinenza.
Attualmente destinato ad uso ufficio, l'immobile ha già la locazione disdetta con rilascio garantito al 31/01/2027. Viene offerto sul mercato con una duplice modalità d'acquisto per soddisfare sia chi cerca un progetto da personalizzare, sia chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso.
OPZIONI DI ACQUISTO E PREZZI
OPZIONE A — Stato di fatto con Pratica Cambio d'Uso inclusa
Acquisto nello stato attuale, comprensivo della gestione ed espletamento della pratica burocratica per il cambio di destinazione d'uso a residenziale. Soluzione perfetta per chi desidera gestire in autonomia la distribuzione degli spazi interni e la scelta delle finiture.
OPZIONE B — Ristrutturato e Residenziale "Chiavi in Mano" (Consegna Maggio 2027)
Acquisto a cambio d'uso completato e con interventi di ristrutturazione già eseguiti per l'adeguamento ad abitazione (rifacimento/adeguamento dei bagni e predisposizione completa della zona cottura/cucina). Consegna dell'immobile pronto da abitare entro Maggio 2027.
STATO MANUTENTIVO E DOTAZIONI TECNICHE
L'immobile vanta una solida base impiantistica e strutturale derivante da un'accurata ristrutturazione effettuata nel 2014:
Infissi e Serramenti: Sostituiti nel 2014, in perfetto stato di conservazione, con prestazioni di isolamento termico ed acustico di prim'ordine.
Impianto Elettrico: Rinnovato nel 2014, perfettamente a norma e dotato di certificazione di conformità.
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento e condizionamento totalmente autonomo.
Pertinenze: Utile ed spazioso magazzino/soffitta al piano sottotetto.
POSIZIONE E CONTESTO
Inserito nel contesto signorile e riservato, l'immobile si trova a pochi passi dai principali monumenti della città (Cappella degli Scrovegni, Chiesa degli Eremitani), dalle Piazze, dalle sedi universitarie e da tutti i servizi essenziali, offrendo al contempo tranquillità e massima comodità agli spostamenti.