Appartamento in vendita a Arezzo - Via Eugenio Calò, 110 mq

AREZZO - VILLA SEVERI

In una delle zone residenziali più apprezzate di Arezzo, nelle immediate vicinanze di Villa Severi, proprio di fronte al supermercato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq, situato all'interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, caratterizzata da tranquillità, riservatezza e spese condominiali estremamente contenute.

La zona di Villa Severi è particolarmente ricercata per il suo contesto verde e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al centro cittadino. La presenza del parco di Villa Severi, uno dei principali spazi verdi della città, rappresenta un importante valore aggiunto per famiglie, amanti delle passeggiate e per chi desidera trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di un ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile con accesso al balcone, tre camere da letto e un bagno.

La proprietà dispone inoltre di un terrazzo, accessibile dal salone, con veranda regolarmente condonata, attualmente utilizzata come lavanderia, una soluzione pratica che permette di sfruttare uno spazio accessorio senza sottrarre superficie agli ambienti abitativi. I balconi sono stati rifatti recentemente.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di rimodernamento che consentirebbero di valorizzarne ulteriormente gli spazi e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Tra le caratteristiche troviamo il riscaldamento termoautonomo, la porta blindata e gli infissi doppi in alluminio. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo degli arredi attualmente presenti, qualora di interesse.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori esterni.

A completare la vendita troviamo infatti un garage di circa 30 mq con una comoda cantina e un giardino privato situato al piano terra, separato dall'appartamento e dotato di accesso indipendente rispetto all'abitazione.

All'interno del giardino, impreziosito dalla presenza di piante e alberi di olivo, si trova un casottino regolarmente condonato, dotato di fornello, uno spazio versatile che può essere utilizzato come punto di appoggio per pranzi e cene all'aperto, per organizzare momenti conviviali con amici e familiari oppure come pratico ambiente di servizio per la cura e la manutenzione del giardino.

La proprietà dispone inoltre della possibilità di parcheggiare nel vialetto privato di accesso al garage.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa, destinate principalmente alla pulizia delle scale.

Un immobile dalle interessanti potenzialità, in un contesto residenziale riservato e ben collegato alla città.

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