Attico - Mansarda in vendita a Torino - Via Morozzo, 23, 170 mq

A Torino, nell’apprezzata zona residenziale di Borgo San Paolo, in Via Morozzo, a pochi passi dal suggestivo Parco Ruffini, GAIA Real Estate propone in vendita una residenza di straordinario fascino, un superattico disposto sugli ultimi due piani di un prestigioso edificio di recentissima costruzione, realizzato nel 2021 in classe energetica A4.
Una proprietà difficilmente replicabile, concepita per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La vera particolarità di questa abitazione è rappresentata dalla sua configurazione architettonica: due livelli, quinto e sesto piano, senza altre unità abitative sullo stesso piano.
Una soluzione che restituisce una piacevole sensazione di indipendenza e riservatezza, raramente riscontrabile in un contesto condominiale.
L’ascensore conduce al sesto e ultimo piano, dove si raggiunge un pianerottolo riservato di fatto alla sola abitazione.
Superata la porta d’ingresso, si apre una raffinata zona living con soggiorno e cucina a vista (con arredo compreso nella cifra), un ambiente moderno e accogliente, impreziosito da ampie superfici vetrate che permettono alla luce naturale di diventare protagonista degli spazi.
Il vero elemento scenografico di questo livello è rappresentato dai due magnifici terrazzi a cielo aperto, di circa 30 mq ciascuno, perfettamente vivibili e concepiti come una naturale estensione dell’abitazione.
Circa 60 mq di spazi esterni al solo piano superiore, ideali per realizzare una raffinata zona pranzo all’aperto, un salotto estivo, un’area relax o semplicemente per godere della tranquillità e della libertà di vivere all’esterno, pur trovandosi nel cuore della città. Completa il sesto piano un bagno, funzionale alla zona giorno.
Una scala interna collega elegantemente la zona giorno al quinto piano, interamente dedicato alla zona notte.
Qui gli ambienti si sviluppano attraverso una distribuzione razionale e confortevole, comprendente:
- Quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera dedicare uno degli ambienti a studio professionale, stanza ospiti o spazio multifunzionale.
- Un secondo bagno a servizio del piano.
-Un ampio terrazzo di circa 25 mq.
- Un ulteriore terrazzo di circa 15 mq.
Anche a questo livello gli spazi esterni assumono un ruolo centrale, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e piacevoli angoli di privacy.
Quattro terrazzi, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq: una caratteristica di assoluto rilievo per una proprietà inserita nel tessuto urbano torinese. L’immobile si distingue non soltanto per l’architettura, ma anche per l’attenzione dedicata alla qualità costruttiva, alla scelta dei materiali e al comfort abitativo. Realizzata nel 2021, la residenza appartiene a una generazione edilizia moderna, concepita secondo elevati standard di efficienza energetica.A completare questa prestigiosa proposta immobiliare troviamo un ampio box auto situato al piano interrato, già compreso nella richiesta economica. Le dimensioni consentono il ricovero anche di un’autovettura di grandi dimensioni. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cantina, fisicamente integrata allo spazio del box, Per chi necessita di ulteriori posti auto, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box doppio situato al piano terra dello stesso complesso. La proprietà è inserita in un contesto residenziale particolarmente interessante, capace di coniugare tranquillità, verde e praticità. Il vicino Parco Ruffini, uno dei principali polmoni verdi della città, rappresenta un autentico valore aggiunto per chi ama passeggiare, correre, praticare attività sportive o semplicemente concedersi momenti di relax all’aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi essenziali per la vita quotidiana: supermercati, tra cui il centro Bennet di Via Renier, negozi di quartiere, attività commerciali, farmacie, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. La vicinanza a Corso Rosselli e alle principali direttrici cittadine permette inoltre di raggiungere comodamente i quartieri Crocetta, Santa Rita e il centro di Torino. Una posizione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, mantenendo il piacere di rientrare ogni giorno in un’abitazione riservata ed esclusiva. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà non è soltanto la metratura, la recente costruzione o l’elevata classe energetica. È l’insieme di caratteristiche difficili da trovare contemporaneamente sul mercato: due piani interamente riservati, quattro camere da letto, quattro terrazzi per circa 100 mq complessivi, finiture di livello superiore, privacy e tecnologia abitativa moderna. Una residenza che offre il privilegio di vivere gli spazi esterni come parte integrante della casa e di godere di una distribuzione interna capace di separare perfettamente la convivialità della zona giorno dall’intimità della zona notte.